Yo y la que era mi pareja entonces contratamos en el 2004 una hipoteca . Dejé la vivienda en mayo del 2006 quedándose mi ex-pareja en la vivienda. Por temas de la custodia de mi hija yo dejé que se quedara en la vivienda con su promesa de que iba a pagar las letras mensuales y así firmaría el convenio regulador para que yo obtuviese la guarda y custodia de mi hija.
Hace un par de semanas me he enterado de que lleva desde noviembre del 2009 sin pagar la hipoteca. Yo no he recibido comunicación por parte del Banco ya que las comunicaciones las ha enviado a la dirección del inmueble... aunque yo estoy empadronado y con mi DNI actualizado en mi actual vivienda.
La situación es que por mas que llamo al banco para intentar renegociar esta deuda de la mejor manera posible, siempre atiende al teléfono de atención al cliente una señorita de quien me toma los datos para que me llamen desde el banco , cosa que luego no hacen.
Una vez conseguí que me llamaran por medio de una amiga que tengo en otro banco , pero la persona que me llamo no me dió mucha información, sólo eso, que no se pagaba desde noviembre del 2009 y que se debían unos 27.000 €. Pero me dijo que como banco está a punto de integrarse en otro grupo bancario desaparecerá como tal y no podía darme cita para hablar, ni pasarme con nadie que pudiese informarme mas. Que el tema está en sus abogados externos a la entidad. Le dije que me llamen esos abogados para ver si podemos llegar a algún tipo de acuerdo. Pero de esto hace ya dos semanas y no me llama nadie. Cada día que pasa es peor ya que la deuda sigue en aumento sin yo poder hacer nada. También tengo el problema de que mi hermana es el aval de ese piso y está en las listas de la Asnef...
Les pido por favor que me ayuden a encontrar una solución, me den consejos sobre esa hipoteca impagada,
que puede pasar si el piso sale a subasta.. que pasa con los avales, todos los posibles escenarios y que puedo hacer para que desde el banco o sus abogados se reunan conmigo ya que me parece una locura no poder hablar con nadie y que ellos mientras sigan engordando los gastos y comisiones.
Gracias y espero su pronta respuesta.
Dado que tiene ante notario la comunicación de domicilio expreso, hubiera tenido que cambiarlo con una nueva acta notarial . No sirve el empadronamiento .
Su hipoteca, al pasar como marca la normativa del Banco de España, esta dada de alta en morosos, ( Bº España ) por eso ha recibido el ( Asnef equifax. ) el resultado es que la hipoteca esta vencida !! por lo tanto no hay arreglo posible por mucho que le cuenten en su banco , ya que como digo es norma legal, así que solo puede pararse pagando la totalidad de la deuda mas gastos de demora, intereses habidos y costas de abogado y procurador que se hayan ocasionado .
Su banco ha efectuado ya una provisión que se denomina Dotación de insolvencia provisional es decir ha depositado en banco de España la misma cantidad que Ud., les adeuda y esta no será devuelta por el banco de España hasta que ud. haya pagado o el banco se haya adjudicado la propiedad en subasta judicial . Medida que toma el Bº España para la solvencia de las entidades financieras, por ello lo del párrafo anterior de tener que pagar la totalidad .
Por otra parte podría ser una maniobra de su ex mujer, dependería de conocer la sentencia de divorcio o convenio regulador , ya que si así fuera ella no saldría de la vivienda en usufructo pero a Ud. le embargaran la vivienda, y si en subasta no se extrae lo suficiente como suele ser habitual ( de momento no se ha aprobado la dación de pago ) le seguirán embargando hasta cubrir los importes de la deuda , incluso coche, objetos personales, por supuesto otras propiedades y lo que le encuentren ....
Solución : por la banca tradicional ninguna por impedimento legal y normativa de las entidades financieras y el propio banco de España . Solo algunas entidades privadas pueden refinanciarle como http://www.fimaster.net/hipotecas o ver de quitar el asnef para que otras entidades no se den cuenta que esta en la lista de morosos hipotecarios .
Aunque dado su caso es vital conocer la sentencia de separación o divorcio o si hizo un convenio regulador, porque según sea no podrá hacer nada ( SALVO PAGAR EL TOTAL ) ni siquiera venderla a inversores especializados que se dedican a comprar pisos ( aunque podría verse lo de compra por mitad indivisa ? )
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