Donde es mejor comprar a un particular o a un banco ?

la pregunta del millón es a quien comprar un piso o vivienda en general a un particular o a un banco ?

La respuesta es fácil si nos fijamos solo en el precio tanto da, sea particular o banco por que las ocasiones en cuestión de oferta de precio, van igualadas, ahora si tenemos en cuenta la solvencia y garantía de seguridad jurídica y legal seria mejor al banco . Ya que este lo tendrá todo al día y sera responsable caso de tener alguna incidencia legal .

Pero lo fundamental no es esto si no la financiación ya que el banco con tal de " sacarme " un activo inmobiliario de encima de los muchisimos que tiene te da una financiación como quieras es decir a la carta y sin embargo si va el particular a pedir financiación se encuentra con las puertas cerradas cuando no encima le quitan al cliente es decir el banco le dice que no a la financiación pedida y le ofrece un piso en la misma calle pero ese como es del banco si se lo financiaria ..



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como reclamar a compañias de seguros

Las compañias de seguros " barren para casa " como es sabido , a la hora de pagar el seguro todo son ventajas a la hora de hacerlo servir puede convertirse en algunas compañias como peregrinar al desierto y esta claro que todas tiran a su favor, casos de indemnizaciones de 1.800 euros propuesta por la compañía como máximo a pagar se han encontrado en pleito judicial y se han convertido en un pago de 42.000 euros , así que hay que matizar bien cuando reclamamos y conocer nuestros derechos .

Pasos a dar :

1. Dar queja por escrito al mediador del seguro, ( agente o corredor de seguros ) lo que seguramente dará poco o nulo resultado
2. Comunicado a la compañía directamente relatando la disconformidad de los hechos y valoraciones y esperando tomen en consideración lo expuesto, lo cual sera casi como lo primero,  que se ira al archivo general ( papelera )
3. Una de las que puede empezar a servir aunque no con demasía es el defensor del asegurado , pero tampoco nos reune mucha fiabilidad al fin y al cabo esta figura es dependiente de las compañias de seguros  puede servir lo mismo el comisionado para la defensa del cliente asegurado .
4. Las asociaciones de consumidores para mi están mas arriba que lo anterior citado, pues estas viven del usuario y lógicamente lo defienden a el .
5. Y las mas efectiva y sin duda eficaz los tribunales de justicia, ir demandar bien directamente en el juzgado de guardia o ir a la policía de turno y presentar la queja / denuncia .

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La custodia de los hijos a quien corresponde

Existen muchos factores, desde el sentimiento de culpa del niño de lo que ocurre en la pareja ( sus padres ) hasta que el mismo niño hay tenido problemas con uno de los padres y quiera vivir con el por que es menos severo o mas tolerante ? .

Así que las decisiones corresponde a los adultos que velan por su s interés en este caso de llegar al No acuerdo sera el juez quien decida que es lo mejor para el niño .

Si el menor tiene ya 12 años o mas podrá ser escuchado por el mismo juez y relatar sus pros y contras al respecto no obstante influirán mas aspectos como el económico, la vivienda, el colegio, los amigos, el entorno y no cabe decir que sumiendo a ambos padres por igual sin ningún tipo de problema, es decir sin problemas de alcohol, drogas, prostitución ....

Por lo tanto siempre prima el beneficio del menor frente a deseos, disputas y otras causas de la pareja divorciada o separada  

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La morosidad la lacra de los negocios de hoy

Es evidente que la crisis  y el cierre de crédito bancario ha hecho incrementar la morosidad en limites insospechados hoy en día donde algunos  " morososaurios " se dedican profesionalmente a la timación de otros incautos y mal informados proveedores que dan el crédito sin pensar en las consecuencias actuales de la segura imposibilidad de cobro a posterior .

Que cabe, desde luego la justicia no ayuda nada, por ser cara , muy lenta que cuando llega el " pájaro morosaurio ya ha volado " es decir o bien en el mejor de los casos no tiene nada, lo ha traspasado a otras sociedad, conjugue, amigo o otra entidad bancaria le ha embargado, así que muchos dicen tener una sentencia, bonito papel, para enmarcar, porque la sentencia a su favor es una cosa  la ejecución de la sentencia otra ( juicio parte ) para subastas los bienes hallados pero si no hay nada hallado no hay nada que subastar o sea solo te queda pagar la abultada factura de abogado y procurador, gastos de juicio y hacerte un marquito para colgar la sentencia en el comedor de tu casa que queda muy decorativo.

Si cabe darlo antes de hacer gastos a una empresa especializada en recobros, que te paguen de inmediato y se queden la deuda para gestionar, por supuesto no es barato pero te quitas todos los problemas de un plumazo en pocos días

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Compramos deudas y propiedades: Que se necesita para recobrar una deuda o reclamar...

Compramos deudas y propiedades: Que se necesita para recobrar una deuda o reclamar...: Para iniciar una reclamación de alguien que nos debe dinero o mantiene una deuda con nosotros el requisito que no es preceptivo de legalidad...

Para amortizar una hipoteca que es mejor ?

En mi opinión no deberías amortizarla porque después si lo vuelves a necesitar ? los bancos como sabrás están cerrados o sea que te quedaras sin ... ni siquiera si la tienes en la forma de hipoteca abierta, la que puedes amortizar ( según el banco ) y si l o necesitas volver a disponer, a la practica esto funcionaba a años antes, ahora si la amortizas y después lo necesitas reponer o disponer vas listo, porque te van a pedir tantos papeleos como si hicieras un crédito nuevo, pese a que en la escritura que firmaste diga lo contrario ( escritura de préstamo notarial ) y o bien les instas una demanda judicial que seria lo mas conveniente y esperas la resolución que obviamente te será favorable al estar redactado por el notario firmado y sellado con todas las bendiciones legales .

 Aunque esta solución si lo necesitas rápido no vas a ser posible, aparte del notorio cabreo que te cogerán los del banco y si un dia necesitas algo ya sabes que estarás en la lista negra .

 Que hay que hacer , ? lo mejor es ir al banco y hacer u n deposito garantizado ( la Caixa da el 7.5 % de interés anual ) y lo pones a plazo, si pagas una hipoteca a menos de 7.5 % todo lo que ganes te redunda en beneficio, lo normal seria un hipoteca del 2.5 o 3 % así que ganarías mas del doble, y si necesitas el dinero no tienes que pedir permiso a nadie solo cancelar el deposito y listo ( parte o todo ) lógicamente perderás o dicho de otra forma te penalizaran el interés, pero la disponibilidad será inmediata sin tener que pedir papeleos y si no cumplirá su objetivo porque lo que pagaras por un sitio , lo estarás amortizando ( EL DOBLE ) por la otra parte ( deposito )

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Los bancos y su salvajada anti social y moral pero legal

Las entidades financieras o usurerias legales han abierto un nuevo conducto " legal " que es utilizar la letra pequeña de la escritura hipotecaria que firmamos ante el notario antes de la concesión del crédito / hipoteca . Que es la denominada clausula abusiva de  ( una de tantas ) la subasta extra judicial en la que paradojicamente en nuestra constitucionalidad legal no se  necesita ningún juez, ni mediador ni defensor, es unilateralmente solo y exclusiva del banco acreedor de nuestro crédito .

Así que imposibilitado de toda defensa legal en contra de los derechos fundamentales que nos asisten y fundamentalmente el legal jurídico ( recordamos que no se puede celebrar un juicio sin abogado defensor )  Pues ya eliminado el Juez y abogado de la defensa se efectúa la pantomima de la subasta extra judicial, donde se subasta 3 veces .

La primera por el 100 % del valor que se taso el día de la constitución de la hipoteca, es decir un abuso mas ya que si han pasado 10 años imagina te el valor de la vivienda real, ? que practica mente puede ser del doble en algunos sitios triplicado !

La segunda si nadie la compra en primera se hace igual pero al 75 % y obvio que nadie compra en primera esperándose todos ( caso de que existan ) a  la segunda subasta .

Y la tercera viene la SALVAJADA ,  dado que en segunda hoy como esta el mercado de la vivienda nadie compra y menos al 75 % por que estas ofertas ya se encuentran sin ir a subasta, solo con salir a cualquier particular o en ofertas inmobiliarias normales y además mas rebajadas, ...

Entra el banco que puede ofrecer  un euro como adjudicación porque no ha habido otros postores así que el banco o caja se pueden quedar tu casa por un euro y después claro esta a reclamar la deuda contra todo tu patrimonio ( si lo tienes ? ) o coche, nomina, etc, etc, y por si esto no bastara y pese a que según la legalidad vigente cobrar mas de un 12 % se considera usura , el banco te cobra el 29 de interés de demora ....

Imagina te un piso de 200.000 de debito hipoteca al 29 anual cada año deberás mas al banco la friolera de 58.000 euros que repartidos en meses es de 4.833 , 3 euros al mes aparte el capital ( 200.000 euros )

Esperemos que el nuevo gobierno pueda tomar cartas en el asunto ?

si tienes alquien en esta situación pasale la noticia para que no seje engañar por el banco cuando le proponga la subasta extra judicial !!

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Hipotecas sin pagar: Aplazar o carencia de cuotas al banco antes de

Hipotecas sin pagar: Aplazar o carencia de cuotas al banco antes de: Hay que intentar todas las posibilidades financieras antes de dejar de pagar cuotas al banco y que llegue un embargo y posterior subasta j...

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