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el perro del vecino se pasa el dia ladrando



me gustaria saber que hacer ya que el vecino tiene un perro y desde que se va hasta que vuelve a casa se pasa el dia  ladrando y no deja tranquilo a nadie.

Bueno suponemos que a nadie sera Ud. ? en este caso lo mejor es una reunión con el vecino para que ponga remedio a la molestia ? y que alguien cuide al perro ? mientras el dueño esta fuera, la otra es saber si esos ladridos pasan de los decibelios que permite la ley, y otra seria una reunión de vecinos ya que a mas quejas mayor puede ser el que le hagan caso ?




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Que pasara con los matrimonios homosexuales



Que pasara con los matrimonios homosexuales

EL mundo gay y de lesbianas esta a la espectativa tras ganar el PP, con mariano rajoy a la cabeza, contrarios al matrimonio de los gays y lesbianas, la pregunta que se formulan es que pasara ahora ? . Obvio que es una incognita, que por un lado la ley no puede ser retroactiva es decir sacar una nueva que anule lo ya establecido, aunque conociendo a Rajoy y dado el poder absoluto de mayoria antes las urnas con un mapa lopitico en donde domina los ayuntamientos todas las comunidades y el Pais , sin necesidad de apyo de nadie, sea que buscara la forma, como hizo con el estatuto catalan para revertir el matrimonio homsexual .

Quizas una formula sera no llamarlo matrimonio, si no pareja de hecho o unión gay ?? y quitar el titulo de matrimonio por ser anti natural , y por supuesto y dado que va en su programa electoral las particularidades de la adopción de niños o niñas, cosa que la verdad no pintaria mal, dado que sin prohibir a la mayoria de edad su condición o inclinación sexual, no coarte o coacciones al menor al creer que en la vida natural lo real es ser dos padres o dos madres, y coaccionan a la criatura a un mundo prestado por la pareja de tutores gay, esto sin ofender a nadie , no quiere decir que crien a un hijo peor o mejor que una pareja normal , cosa que ya vemos en la vida real, de niños abandonados y tirados al contenedor de la basura en el mejor de los casos, muchas veces por el alto grado de sensibilidad de estas parejas homosexuales es mucho mas el espiiritu cuidador y protector, pero creo en mi opinión que debe buscarse un medio equitativo cuando se trata de una adopción, mas cuando el bebe o niño / a ya ha perdido por causas que nunca son buenas a sus progenitores originales .


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buscamos comprar viviendas

buscamos comprar viviendas

inversores buscan comprar viviendas para despues alquilar, no importa estado o situación financiera, con cargas o sin ellas, liquidamos y pagamos sobrantes


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Las idiotadas de algún abogado para hacer caja

Las idiotadas de algún abogado para hacer caja

La verdad que es incomprensible que algunos mal titulados profesionales de los servicios jurídicos de este país se monten chorradas para hacer negocio que no otra cosa porque parece mentira que digan estas idioteces una persona que se le presupone como experta en leyes y con capacidad jurídica .

Así he encontrado un comentario en la web donde dice :

Que se habría que crear una cooperativa de desahuciados o que lo van a ser proximanente , luego que estos pisos se alquilen a la cooperativa y después la cooperativa los alquila a terceros, es decir imaginemos que en un bloque hay dos propietarios que van a se desahuciados por falta de pago a la hipoteca, ambos alquilan a la cooperativa y la susodicha cooperativa los alquilaria a los mismos pero cambiando de piso = es decir a uno ( A ) l e alquilariamos el del otro ( B ) y al ( B) le alquilariamos el del A.

De verdad esto se ha escrito y no cito la fuente por no perjudicar a la web o al escritor por la poca seriedad de sus afirmaciones por no decir tomadura de pelo .

Primero es que en este caso podría incurrirse en falsedad documental y segunda que las escrituras de banco sobre hipotecas ya contemplan que no podrá alquilarse cederse sin previo consentimiento de la entidad financiera prestataria de la hipoteca

De verdad esto se ha escrito y no cito la fuente por no perjudicar a la web o al escritor por la poca seriedad de sus afimraciones por no decir tomadura de pelo .

Primero es que en este caso podría incurrisrs en falsedad documental y segunda que las escrituras de banco sobre hipotecas ya contemplan que no podrá alquilarse cederse sin previo consedntimiento de la entidad financiera prestataria de la hipoteca

dacion pago, hipoteca, alquilar, evitar desahucio,

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La dación de pago y el timo de la estampita

El gobierno ha querido quedar de longis con lo de la ayuda al ciudadano con lo de la famosa dación de pago , lo que en realidad no es mas que una burla , así que mejor vemos los requisitos para entrar en esa dación de pago :
  1. El banco tiene que entrar o sea aceptar este juego, si no lo acepta lo que denominan practicas éticas ya no hace falta seguir, ( suponiendo que si este el banco en esas buenas  practicas viene lo siguiente :
  2. Que todos lo miembros de la unidad familiar estén en paro
  3. Que los ingresos no sean superiores al 60% de la cuota que pagamos hipotecaria, es decir si ganas 601 euros y la cuota de la hipoteca es de 1.000 te aguantas !! o los haces criar ...
  4. Que no tengas patrimonio, es decir si tienes alguna propiedad mas , aunque no puedas venderla ni convertirla a dinero dada la crisis y dado que los bancos no conceden crédito, !! te aguantas también !!
Y si todos estos requisitos previos los cumples entonces, te darán una refinanciación a cuatro años o una ampliación de plazo hasta máximo 40 años, si todo falla al final podría hablarse de la dación .

Resumiendo, mas de lo mismo igual a nada



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Derechos de la Huelga si extorsiones de piquetes NO

Mi padre me decía al preguntarle que eran los dindicatos y el me contesto un día ( época de franco ) no lo se hijo pero están todos los mal trabajas del pueblo reunidos, yo no se si ahora es igual ?? pero el cándido Mendez tiene una pinta que canta por si sola y bueno los medios informativos lo ponen a caldo con las comilonas que se pega en los restaurantes caros de Madrid  y donde asisten personajes como el príncipe de Brunei  , verdad o mentira no vamos a entrar ... porque yo no lo he visto porque no puedo ni entrar , por ser un humilde trabajador,  me acuerdo en la época de mi padre y la de ahora no ha cambiado o si lo ha hecho a sido a peor, son los piquetes, este grupo de personas normalmente asalariadas o con incentivos y por lo general de otros pueblos para que la gente no los identifique y puedan ejercer mas el chantaje , la intimidación  y la extorsión en el caso mas benigno .

Pues m e parece bien la huelga y su derecho a hacerla pero para nada la presión anti democrática a las personas que no quieran hacerla y por supuesto menos el intidimidarle y extorsionarle si no cierra el negocio o no sigue la huelga, a lo habría que pedir responsabilidades a los sindicatos y en su caso por la vía penal ya que entiendo que deben hacerse cargo de sus afiliados, sus estrategias cuando no sus ordenes de sus asalariados ( por llamarles de alguna forma )

Así que piquetes NO !! huelga si con democracia

deja tu comentario libre aquí no te presionaremos para nada

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Donde es mejor comprar a un particular o a un banco ?

la pregunta del millón es a quien comprar un piso o vivienda en general a un particular o a un banco ?

La respuesta es fácil si nos fijamos solo en el precio tanto da, sea particular o banco por que las ocasiones en cuestión de oferta de precio, van igualadas, ahora si tenemos en cuenta la solvencia y garantía de seguridad jurídica y legal seria mejor al banco . Ya que este lo tendrá todo al día y sera responsable caso de tener alguna incidencia legal .

Pero lo fundamental no es esto si no la financiación ya que el banco con tal de " sacarme " un activo inmobiliario de encima de los muchisimos que tiene te da una financiación como quieras es decir a la carta y sin embargo si va el particular a pedir financiación se encuentra con las puertas cerradas cuando no encima le quitan al cliente es decir el banco le dice que no a la financiación pedida y le ofrece un piso en la misma calle pero ese como es del banco si se lo financiaria ..



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Las ultimas consultas relevantes que nos hacen en el foro

lo que mas nos preguntan en el foro, resumen de las ultimas consultas que pueden servir de ayuda para personas que buscan respuesta a una pregunta similar o parecida a su problema

si se desea hacer una consulta nueva puede entrar en el foro CLIKEAR AL TITULO !!




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como reclamar a compañias de seguros

Las compañias de seguros " barren para casa " como es sabido , a la hora de pagar el seguro todo son ventajas a la hora de hacerlo servir puede convertirse en algunas compañias como peregrinar al desierto y esta claro que todas tiran a su favor, casos de indemnizaciones de 1.800 euros propuesta por la compañía como máximo a pagar se han encontrado en pleito judicial y se han convertido en un pago de 42.000 euros , así que hay que matizar bien cuando reclamamos y conocer nuestros derechos .

Pasos a dar :
  1. Dar queja por escrito al mediador del seguro, ( agente o corredor de seguros ) lo que seguramente dará poco o nulo resultado
  2. Comunicado a la compañía directamente relatando la disconformidad de los hechos y valoraciones y esperando tomen en consideración lo expuesto, lo cual sera casi como lo primero,  que se ira al archivo general ( papelera )
  3. Una de las que puede empezar a servir aunque no con demasía es el defensor del asegurado , pero tampoco nos reune mucha fiabilidad al fin y al cabo esta figura es dependiente de las compañias de seguros  puede servir lo mismo el comisionado para la defensa del cliente asegurado .
  4. Las asociaciones de consumidores para mi están mas arriba que lo anterior citado, pues estas viven del usuario y lógicamente lo defienden a el .
  5. Y las mas efectiva y sin duda eficaz los tribunales de justicia, ir demandar bien directamente en el juzgado de guardia o ir a la policía de turno y presentar la queja / denuncia .

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La custodia de los hijos a quien corresponde

Existen muchos factores, desde el sentimiento de culpa del niño de lo que ocurre en la pareja ( sus padres ) hasta que el mismo niño hay tenido problemas con uno de los padres y quiera vivir con el por que es menos severo o mas tolerante ? .

Así que las decisiones corresponde a los adultos que velan por su s interés en este caso de llegar al No acuerdo sera el juez quien decida que es lo mejor para el niño .

Si el menor tiene ya 12 años o mas podrá ser escuchado por el mismo juez y relatar sus pros y contras al respecto no obstante influirán mas aspectos como el económico, la vivienda, el colegio, los amigos, el entorno y no cabe decir que sumiendo a ambos padres por igual sin ningún tipo de problema, es decir sin problemas de alcohol, drogas, prostitución ....

Por lo tanto siempre prima el beneficio del menor frente a deseos, disputas y otras causas de la pareja divorciada o separada  

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La morosidad la lacra de los negocios de hoy

Es evidente que la crisis  y el cierre de crédito bancario ha hecho incrementar la morosidad en limites insospechados hoy en día donde algunos  " morososaurios " se dedican profesionalmente a la timación de otros incautos y mal informados proveedores que dan el crédito sin pensar en las consecuencias actuales de la segura imposibilidad de cobro a posterior .

Que cabe, desde luego la justicia no ayuda nada, por ser cara , muy lenta que cuando llega el " pájaro morosaurio ya ha volado " es decir o bien en el mejor de los casos no tiene nada, lo ha traspasado a otras sociedad, conjugue, amigo o otra entidad bancaria le ha embargado, así que muchos dicen tener una sentencia, bonito papel, para enmarcar, porque la sentencia a su favor es una cosa  la ejecución de la sentencia otra ( juicio parte ) para subastas los bienes hallados pero si no hay nada hallado no hay nada que subastar o sea solo te queda pagar la abultada factura de abogado y procurador, gastos de juicio y hacerte un marquito para colgar la sentencia en el comedor de tu casa que queda muy decorativo.

Si cabe darlo antes de hacer gastos a una empresa especializada en recobros, que te paguen de inmediato y se queden la deuda para gestionar, por supuesto no es barato pero te quitas todos los problemas de un plumazo en pocos días

mas info clikear al titulo



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Para amortizar una hipoteca que es mejor ?

En mi opinión no deberías amortizarla porque después si lo vuelves a necesitar ? los bancos como sabrás están cerrados o sea que te quedaras sin ... ni siquiera si la tienes en la forma de hipoteca abierta, la que puedes amortizar ( según el banco ) y si l o necesitas volver a disponer, a la practica esto funcionaba a años antes, ahora si la amortizas y después lo necesitas reponer o disponer vas listo, porque te van a pedir tantos papeleos como si hicieras un crédito nuevo, pese a que en la escritura que firmaste diga lo contrario ( escritura de préstamo notarial ) y o bien les instas una demanda judicial que seria lo mas conveniente y esperas la resolución que obviamente te será favorable al estar redactado por el notario firmado y sellado con todas las bendiciones legales .

 Aunque esta solución si lo necesitas rápido no vas a ser posible, aparte del notorio cabreo que te cogerán los del banco y si un dia necesitas algo ya sabes que estarás en la lista negra .

 Que hay que hacer , ? lo mejor es ir al banco y hacer u n deposito garantizado ( la Caixa da el 7.5 % de interés anual ) y lo pones a plazo, si pagas una hipoteca a menos de 7.5 % todo lo que ganes te redunda en beneficio, lo normal seria un hipoteca del 2.5 o 3 % así que ganarías mas del doble, y si necesitas el dinero no tienes que pedir permiso a nadie solo cancelar el deposito y listo ( parte o todo ) lógicamente perderás o dicho de otra forma te penalizaran el interés, pero la disponibilidad será inmediata sin tener que pedir papeleos y si no cumplirá su objetivo porque lo que pagaras por un sitio , lo estarás amortizando ( EL DOBLE ) por la otra parte ( deposito )


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Foro gratis para consultas legales con abogados

cualquier tema legal y juridico que necesite contestación inmediata puede efectuarlo a traves de este foro de consultas legales gratuitas, podra contestarle cualquier experto ( abogado o abogada ) o persona que haya tenido una experiencia similar o igual .

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Los bancos y su salvajada anti social y moral pero legal

Las entidades financieras o usurerias legales han abierto un nuevo conducto " legal " que es utilizar la letra pequeña de la escritura hipotecaria que firmamos ante el notario antes de la concesión del crédito / hipoteca . Que es la denominada clausula abusiva de  ( una de tantas ) la subasta extra judicial en la que paradojicamente en nuestra constitucionalidad legal no se  necesita ningún juez, ni mediador ni defensor, es unilateralmente solo y exclusiva del banco acreedor de nuestro crédito .

Así que imposibilitado de toda defensa legal en contra de los derechos fundamentales que nos asisten y fundamentalmente el legal jurídico ( recordamos que no se puede celebrar un juicio sin abogado defensor )  Pues ya eliminado el Juez y abogado de la defensa se efectúa la pantomima de la subasta extra judicial, donde se subasta 3 veces .

La primera por el 100 % del valor que se taso el día de la constitución de la hipoteca, es decir un abuso mas ya que si han pasado 10 años imagina te el valor de la vivienda real, ? que practica mente puede ser del doble en algunos sitios triplicado !

La segunda si nadie la compra en primera se hace igual pero al 75 % y obvio que nadie compra en primera esperándose todos ( caso de que existan ) a  la segunda subasta .

Y la tercera viene la SALVAJADA ,  dado que en segunda hoy como esta el mercado de la vivienda nadie compra y menos al 75 % por que estas ofertas ya se encuentran sin ir a subasta, solo con salir a cualquier particular o en ofertas inmobiliarias normales y además mas rebajadas, ...

Entra el banco que puede ofrecer  un euro como adjudicación porque no ha habido otros postores así que el banco o caja se pueden quedar tu casa por un euro y después claro esta a reclamar la deuda contra todo tu patrimonio ( si lo tienes ? ) o coche, nomina, etc, etc, y por si esto no bastara y pese a que según la legalidad vigente cobrar mas de un 12 % se considera usura , el banco te cobra el 29 de interés de demora ....

Imagina te un piso de 200.000 de debito hipoteca al 29 anual cada año deberás mas al banco la friolera de 58.000 euros que repartidos en meses es de 4.833 , 3 euros al mes aparte el capital ( 200.000 euros )

Esperemos que el nuevo gobierno pueda tomar cartas en el asunto ?

si tienes alquien en esta situación pasale la noticia para que no seje engañar por el banco cuando le proponga la subasta extra judicial !!

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