Donde es mejor comprar a un particular o a un banco ?

la pregunta del millón es a quien comprar un piso o vivienda en general a un particular o a un banco ?

La respuesta es fácil si nos fijamos solo en el precio tanto da, sea particular o banco por que las ocasiones en cuestión de oferta de precio, van igualadas, ahora si tenemos en cuenta la solvencia y garantía de seguridad jurídica y legal seria mejor al banco . Ya que este lo tendrá todo al día y sera responsable caso de tener alguna incidencia legal .

Pero lo fundamental no es esto si no la financiación ya que el banco con tal de " sacarme " un activo inmobiliario de encima de los muchisimos que tiene te da una financiación como quieras es decir a la carta y sin embargo si va el particular a pedir financiación se encuentra con las puertas cerradas cuando no encima le quitan al cliente es decir el banco le dice que no a la financiación pedida y le ofrece un piso en la misma calle pero ese como es del banco si se lo financiaria ..



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Los bancos y su salvajada anti social y moral pero legal

Las entidades financieras o usurerias legales han abierto un nuevo conducto " legal " que es utilizar la letra pequeña de la escritura hipotecaria que firmamos ante el notario antes de la concesión del crédito / hipoteca . Que es la denominada clausula abusiva de  ( una de tantas ) la subasta extra judicial en la que paradojicamente en nuestra constitucionalidad legal no se  necesita ningún juez, ni mediador ni defensor, es unilateralmente solo y exclusiva del banco acreedor de nuestro crédito .

Así que imposibilitado de toda defensa legal en contra de los derechos fundamentales que nos asisten y fundamentalmente el legal jurídico ( recordamos que no se puede celebrar un juicio sin abogado defensor )  Pues ya eliminado el Juez y abogado de la defensa se efectúa la pantomima de la subasta extra judicial, donde se subasta 3 veces .

La primera por el 100 % del valor que se taso el día de la constitución de la hipoteca, es decir un abuso mas ya que si han pasado 10 años imagina te el valor de la vivienda real, ? que practica mente puede ser del doble en algunos sitios triplicado !

La segunda si nadie la compra en primera se hace igual pero al 75 % y obvio que nadie compra en primera esperándose todos ( caso de que existan ) a  la segunda subasta .

Y la tercera viene la SALVAJADA ,  dado que en segunda hoy como esta el mercado de la vivienda nadie compra y menos al 75 % por que estas ofertas ya se encuentran sin ir a subasta, solo con salir a cualquier particular o en ofertas inmobiliarias normales y además mas rebajadas, ...

Entra el banco que puede ofrecer  un euro como adjudicación porque no ha habido otros postores así que el banco o caja se pueden quedar tu casa por un euro y después claro esta a reclamar la deuda contra todo tu patrimonio ( si lo tienes ? ) o coche, nomina, etc, etc, y por si esto no bastara y pese a que según la legalidad vigente cobrar mas de un 12 % se considera usura , el banco te cobra el 29 de interés de demora ....

Imagina te un piso de 200.000 de debito hipoteca al 29 anual cada año deberás mas al banco la friolera de 58.000 euros que repartidos en meses es de 4.833 , 3 euros al mes aparte el capital ( 200.000 euros )

Esperemos que el nuevo gobierno pueda tomar cartas en el asunto ?

si tienes alquien en esta situación pasale la noticia para que no seje engañar por el banco cuando le proponga la subasta extra judicial !!

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Las estafas de los bancos por Internet

Es increíble que sigan acampando a sus anchas y ni los bancos ni sobre todo la policía no acabe con estos sinvergüenzas chusma de ladrones .

fijense el mensaje que recibo :

Nos pusimos en contacto por correo electrónico con usted hace poco para pedirle ayuda en la resolución de un problema en su cuenta de BBVA net. Su cuenta aún está limitada temporalmente porque no hemos tenido noticias suyas.


Queremos colaborar con usted para normalizar la situación de su cuenta lo antes posible.
Hemos observado una actividad inusual en su cuenta



Cómo puede ayudar , Suele ser muy fácil.  En la mayoría de las ocasiones, sólo necesitamos un poco más de información sobre su cuenta o sobre sus datos personales para actualizar
su cuenta.


Para ayudarnos y ver qué funcionalidades están limitadas en su cuenta hasta que se resuelva el problema, inicie sesión en su cuenta y visite el Centro de Seguridad

 aquí va el enlace de estos mangantes que no republico por que no le de error a nadie y caiga en la estafa, ya que al entrar es una pagina copiada del BBVA, pero lo que hace es revelar tus datos y contraseña que reciben los ladrones y chorizos, que no tardan en vaciarte la cuenta real.

Atentamente,

Grupo BBVA Particulares

Centro de Ayuda:

Así que si recibes este tipo de correos, remitelos  a la guardia Civil delitos telemáticos, al BBVA , para que sepa quien le roba clientes y cuentas, no te demores es por el bien de todos mañana puedes caer tu. avisa a todos tus conocidos .






Para ponerse en contacto con nosotros, inicie sesión en su cuenta y haga clic en "Contactar" en la parte inferior de cualquier página.

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Grupo BBVA Particulares,

BBVA 2011, S.A.,

Todos los derechos reservados.








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Hipotecas sin pagar: El banco se queda mi casa y encima me pide pagar l...

Hipotecas sin pagar: El banco se queda mi casa y encima me pide pagar l...: "Hola buenos días, no puedo pagar la hipoteca y el banco me dice que se quedan con mi casa pero que sigo en deuda con ellos y me refinancian..."

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La eterna consulta de si no puedo pagar la hipoteca

Lo primero es decir que el Banco tenedor legal de la hipoteca no es una ONG, precisamente, y a esto se le añade el banco de España, que le obliga a hacer una dotación de insolvencia a los 3 recibos impagados o sea que si la deuda contraída con el banco por tu parte, este ( el banco ) debe ponerla en conocimiento del Bº de España y dejarle en dotación de posible insolvencia la misma cantidad adeudada .

Que ocurre a continuación ? pues que el banco lleva una prisa inusual por recuperar la deuda bien sea cobrándola o bien adjudicándose la propiedad, para que el Bº de España le devuelva la fianza .

Que pasa si en el embargo y posterior subasta el banco no cubre la deuda ? como es habitual ... pues ira a por otra propiedad y así hasta que recupere la deuda contraída + los intereses de demora al 29 % + los gastos judiciales de celebración subasta + los gastos de abogado y procurador y si no tiene bastante o no tiene propiedades a por su coche o nomina o cualquier otra pertenencia , y si es una nomina de funcionario o pensión del estado mucho mejor y hasta que la vida nos separe ... porque los interés de la deuda son al 29 % es decir tomamos como referencia de ejemplo una nomina de 1.500 euros . el sobrante del salario base es de 860 euros que aproximadamente seria un embargo de unos 100 euros al mes x doce meses = 1.200 euros que habríamos amortizado de la deuda, y si lo que nos ha faltado para pagar son 10.000 euros ? serian x 29 % anual = 2.900 euros .

Pues queda claro que empezaríamos el año siguiente ( 1.200 - 2900 = 1.700 euros ) de mas que tendríamos que añadir a los 10.000 que ya debíamos .

Asi que busca soluciones antes de .... una es buscar refinanciarse  http://www.fimaster.net/hipotecas la otra vender cancelar hipoteca y obtener sobrante, http://www.fimaster.net/compras  cualquier solucion es siempre mejor que dejar entrar al banco