Los bancos y su salvajada anti social y moral pero legal

Las entidades financieras o usurerias legales han abierto un nuevo conducto " legal " que es utilizar la letra pequeña de la escritura hipotecaria que firmamos ante el notario antes de la concesión del crédito / hipoteca . Que es la denominada clausula abusiva de  ( una de tantas ) la subasta extra judicial en la que paradojicamente en nuestra constitucionalidad legal no se  necesita ningún juez, ni mediador ni defensor, es unilateralmente solo y exclusiva del banco acreedor de nuestro crédito .

Así que imposibilitado de toda defensa legal en contra de los derechos fundamentales que nos asisten y fundamentalmente el legal jurídico ( recordamos que no se puede celebrar un juicio sin abogado defensor )  Pues ya eliminado el Juez y abogado de la defensa se efectúa la pantomima de la subasta extra judicial, donde se subasta 3 veces .

La primera por el 100 % del valor que se taso el día de la constitución de la hipoteca, es decir un abuso mas ya que si han pasado 10 años imagina te el valor de la vivienda real, ? que practica mente puede ser del doble en algunos sitios triplicado !

La segunda si nadie la compra en primera se hace igual pero al 75 % y obvio que nadie compra en primera esperándose todos ( caso de que existan ) a  la segunda subasta .

Y la tercera viene la SALVAJADA ,  dado que en segunda hoy como esta el mercado de la vivienda nadie compra y menos al 75 % por que estas ofertas ya se encuentran sin ir a subasta, solo con salir a cualquier particular o en ofertas inmobiliarias normales y además mas rebajadas, ...

Entra el banco que puede ofrecer  un euro como adjudicación porque no ha habido otros postores así que el banco o caja se pueden quedar tu casa por un euro y después claro esta a reclamar la deuda contra todo tu patrimonio ( si lo tienes ? ) o coche, nomina, etc, etc, y por si esto no bastara y pese a que según la legalidad vigente cobrar mas de un 12 % se considera usura , el banco te cobra el 29 de interés de demora ....

Imagina te un piso de 200.000 de debito hipoteca al 29 anual cada año deberás mas al banco la friolera de 58.000 euros que repartidos en meses es de 4.833 , 3 euros al mes aparte el capital ( 200.000 euros )

Esperemos que el nuevo gobierno pueda tomar cartas en el asunto ?

si tienes alquien en esta situación pasale la noticia para que no seje engañar por el banco cuando le proponga la subasta extra judicial !!

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Hipotecas sin pagar: El banco se queda mi casa y encima me pide pagar l...

Hipotecas sin pagar: El banco se queda mi casa y encima me pide pagar l...: "Hola buenos días, no puedo pagar la hipoteca y el banco me dice que se quedan con mi casa pero que sigo en deuda con ellos y me refinancian..."

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Por embargo no puedo trabajar que Hago ?

MI caso es que tengo un gimnasio, pero por crisis no puede hacer frente a unos créditos, lo cual me embargaron los aparatos del gimnasio, nombrando depositaria a una empleada nuestra, esta se ha constituido una sociedad limitada, y esta trabajando con nuestros aparatos, imposibilitando trabajar nosotros y no poder pagar, es esto legal ? .

Por supuesto que NO, la depositaria solo tiene la obligación de cuidar ( por decirlo así ) de los " aparatos " sin tocarlos, ni venderlos, ni aprovecharse de ellos, en este plazo que va desde el embargo a la subasta Ud. puede liberar previo pago de la deuda los bienes y volver todo a la normalidad, o esperar al dia de la subasta, cuando esta se produce si Ud. no ha pagado será del acreedor o de quien haya concursado en la subasta judicial, y a partir de entonces este podrá usarlos como propios o venderlos o hacer lo que quiera .

mientras el deposito es solo esto, guardar hasta subasta . Lo normal es que el fedatario judicial los hubiera precintado, igual que hacen con los vehículos y por consiguiente imposibilitándolos de todo uso .

http://subastasyliquidaciones.blogspot.com/feeds/posts/default

La eterna consulta de si no puedo pagar la hipoteca

Lo primero es decir que el Banco tenedor legal de la hipoteca no es una ONG, precisamente, y a esto se le añade el banco de España, que le obliga a hacer una dotación de insolvencia a los 3 recibos impagados o sea que si la deuda contraída con el banco por tu parte, este ( el banco ) debe ponerla en conocimiento del Bº de España y dejarle en dotación de posible insolvencia la misma cantidad adeudada .

Que ocurre a continuación ? pues que el banco lleva una prisa inusual por recuperar la deuda bien sea cobrándola o bien adjudicándose la propiedad, para que el Bº de España le devuelva la fianza .

Que pasa si en el embargo y posterior subasta el banco no cubre la deuda ? como es habitual ... pues ira a por otra propiedad y así hasta que recupere la deuda contraída + los intereses de demora al 29 % + los gastos judiciales de celebración subasta + los gastos de abogado y procurador y si no tiene bastante o no tiene propiedades a por su coche o nomina o cualquier otra pertenencia , y si es una nomina de funcionario o pensión del estado mucho mejor y hasta que la vida nos separe ... porque los interés de la deuda son al 29 % es decir tomamos como referencia de ejemplo una nomina de 1.500 euros . el sobrante del salario base es de 860 euros que aproximadamente seria un embargo de unos 100 euros al mes x doce meses = 1.200 euros que habríamos amortizado de la deuda, y si lo que nos ha faltado para pagar son 10.000 euros ? serian x 29 % anual = 2.900 euros .

Pues queda claro que empezaríamos el año siguiente ( 1.200 - 2900 = 1.700 euros ) de mas que tendríamos que añadir a los 10.000 que ya debíamos .

Asi que busca soluciones antes de .... una es buscar refinanciarse  http://www.fimaster.net/hipotecas la otra vender cancelar hipoteca y obtener sobrante, http://www.fimaster.net/compras  cualquier solucion es siempre mejor que dejar entrar al banco

No puedo pagar la hipoteca que hago ?

yo   y mi pareja nos hemos quedado en el paro, y el problema es que estoy con una hipoteca, el banco no quiere ayudarme, después que llevo 11 años pagando con puntualidad y las financieras tampoco por que no tengo nomina, que se puede hacer si es que se puede ?


Lo del banco no es ninguna sorpresa, usted es un numeró mas entre sus cuentas, pero si puede probar de venderla antes de que se la quite el banco por dos duros, algunas empresas te dejan en alquiler, con una cuota mucho mas reducida y con una opción de compra a 5 años, no es una panacea, pero si mejor que la subaste el banco por los siguientes motivos.


Se la valoraran según la tasación que hizo en su día, aunque haya pasado 11 años y valga el doble
Si en la subasta no la puja nadie y no se cubre la deuda ?  por lo que se la adjudique el banco que sera lo mínimo que pueda Usted. seguirá debiendo al banco el resto, con intereses del mas 29%  y como no puedan pillarle algo mas irán a por la nomina suya o de su mujer como avalista o cotitular, coche.. cuentas bancos ...devoluciones de hacienda.... en fin cualquier cosa que le puedan pillar .


Amen de todo le pondrán en lista de morosos y ya sabe no podrá tener ni una tarjeta de crédito a su nombre.


consultar temas de refinanciación  http://www.fimaster.net/hipotecas