estoy de alquiler pueden entrar a mi casa ?

Estoy de alquiler pago puntual al día, la casera quiere vender la casa si no acepto un contrato nuevo con subida de precio, y como le dije no, me ha ha dicho que el Domingo viene a enseñar la casa a unos compradores.

Puede hacerlo ?
A lo primero NO, al finalizar el alquiler ( contrato ) podrá emitir uno nuevo mientras toca aguantarse y a lo segundo decirle que el único que puede entrar en su casa es la policía o la guardia civil, siempre con una autorización judicial ( del juez ) todo lo demás ni hablar , faltaría mas que entren en su casa ( porque es suya mientras este al corriente de todas sus obligaciones ) y aparte no puede decirle la propietaria o casera como y cuanto, ya que en el supuesto que Ud. le permita enseñarla a otras personas ? será Ud. quien decida cuando y como y si las personas que vienen a verlo no le gustan por supuesto esta en su derecho de no dejarles pasar, imagínese qué son una pandilla de cacos y que única pretensión es vigilar la casa para despues acometer un delito ?? .

Si se ve acosada denúncielo llamando a la policia al acto , esto se llama mobbing

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En caso de divorcio puedo vender mi mitad indivisa

Puedo vender mi parte indivisa ?

Si la división de lo común o condominio, dando siempre preferencia a la otra mitad si esta no lo desea comprar ?, quedas libre para venderlo a quien te plazca , aunque te aconsejaría no hacerlo por vía judicial , ya que en ese caso se sacaría a subasta al mejor postor .

Puede ser algunas veces costoso, si hay menores dentro y por supuesto que en sentencia no se haya otorgado el usufructo a la persona que resida en cuyo caso si podrías vender, pero respetando el nuevo comprador a la persona y derechos adquiridos hasta el fin del plazo . Siempre claro esta que la persona que lo habite no venda su parte o renuncie a dichos derechos bajo compensación económica ? .

Son temas que deben ser tratados en cada caso y circunstancia, por eso es mejor ir a un asesor especializado en mitades indivisas

http://www.fimaster.net/compras/indivisas.htm


 


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Salir de listas morosos: denunciar y reclamar reparación de nuestro derecho...

Salir de listas morosos: denunciar y reclamar reparación de nuestro derecho...: "Si tenemos y disponemos de las pruebas que acreditan el incumplimiento de la ley ( 15/1999 ) sobre la Protección de Datos de Carácter Pers..."

Puede el casero entrar en mi piso sin permiso mio

Tengo un piso de alquiler y mi casero ya ha entrado varias veces, ¿ puede hacerlo ?

Pues no tiene ningún derecho, tiene que dar un aviso y por escrito del día y la hora que piensa inspeccionar la vivienda, suponiendo que el contrato de arrendamiento  por el inquilino aceptado así lo manifieste y asi lo haga constar como derecho a visitar, todo lo demás es un allanamiento de morada penada hasta con carcel .

Para casos extremos en que el inquilino no este, y ocurriera alguna catástrofe ( rotura cañerías ... etc ) el propietario deberá presentarse con una autoridad competente para tal efecto como puede ser notario, policía, juez,  de otra forma tampoco puede entrar  o llamar a sus padres ( del inquilino ) algunas veces tienen llave autorizada por su hijo o hija ? y en dicho caso la ley no  pone nada al respecto de legalidad aunque consideramos que un juez no dictaminaría nada en contra con la entrada del propietario por causa de fuerza mayor en presencia de los padres del inquilino ?


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Buscador de Abogados y Abogadas: que me pueden embargar por impago de crédito

Buscador de Abogados y Abogadas: que me pueden embargar por impago de crédito: "Mi pregunta es que si dejo de pagar un crédito personal o tarjeta de credito me pueden embargar la vivienda si tengo la hipoteca al día ? ..."

responsabilidad de los padres de sus hijos

buenos días , a mi hijo de 14 años le pusieron una multa los municipales por desorden publico (se estaba peleando en la puerta del instituto) una multa que solo va dirigida a el, y no tiene dinero de 150 € y ahora con recargo por no pagarla en su día + 10 % (mi marido y yo estamos en el paro) y dicen que de no efectuar el pago se procederá sin mas al embargo de sus bienes o a la ejecución de las garantías existentes, ¿ nos pueden embargar a nosotros los padres ? (piso, cuenta, .... ? ) que va a pasar? y que deberíamos hacer. estoy un poco angustiada y me parece bastante exagerado todo este tema. muchas gracias otra vez y espero vuestra respuesta.


Si es evidente que la proporción es desmesurada e injusta con los padres , mientras de ponen a debate leyes que quieren que una menor pueda decidir a los 16 años , o conducir un ciclomotor a los 14, por la otra hasta la mayoría de edad quieren que sean responsables los padres, por que si entienden ( lo único ) que el menor no tiene recursos económicos . Bien a la respuesta de si se puede producir el embargo, es evidente que si, pero otra cosa es que el juez lo admita ( para eso están ) y le condene a Usted al pago o embargo de sus bienes, entendemos que lo correcto será que el juez le condene a trabajo ( s ) en favor de la comunidad .


Para su tranquilidad acuda al juzgado que tiene mediadores y exponga su situación , para que no haga falta llegar a ese extremo judicial .


Será que los ayuntamientos tienen demasiado celo profesional o la arcas muy vacías y le tiran a todo ?

http://www.fimaster.net/abogados/

mi hermana me desahucia por precario

mi hermana que esta en Canadá, se fue hace 8 años, y me dejo el piso suyo de Madrid para que viviera yo gratuitamente a cambio de cuidárselo, hace poco me envió una carta diciéndome que vuelve a España y que necesitaría el piso, yo después de cuidárselo durante 8 años, que derechos tengo ? ya que al no dejárselo me ha puesto una demanda de precario en el juzgado.


Apreciada Señora, creo que la palabra precario lo expone todo, si bien es una ley de las mas antigua creada y usado ya por los romanos ( posiblemente antes ) tiene una falta enorme de jurisprudencia o por lo menos de ambigüedad debido al poco uso o casi ninguna en nuestros días, frente a lo que si podría ser un uso muy común en la antigua roma, cuando los señores iban a las batallas o sus largos viajes dejaban a sus criados al tanto de la hacienda, véase practica también de los egipcios , para mi un mestizaje entre el precario y el usufructo .


A su pregunta concreta usted ha disfrutado 8 años gratis de un vivienda y el único derecho que tiene es a ser comunicada en tiempo y forma según se exponga en el contrato ( suele ponerse de 30 a 60 días ) como al parecer su hermana ha hecho y no hay mas ... si usted no la abandona podrá su hermana instar un desahucio .

consultar gratis http://www.fimaster.net/abogados/inmobiliaria.htm 

que derechos tiene un okupa ?

Publicamos la contestación a la pregunta de un okupa.




¿ soy okupa y hay muchas casas vacías, la poli me ha avisado que sien diez días no salgo me echaran a la fueras, es esto legal ?


Como la vida misma tío, la casa donde estas puesto, tiene un propietario o propietaria y pagara sus impuestos a la administración y porque este vacía, cosa frecuente en estos momentos donde no hay mercado de venta, el dueño no la compro para ti, si no para el .
Cuando uno no tiene donde meterse hay que ir a los servicios sociales de tu ayuntamiento, pero no tomarnos la justicia a nuestro libre albedrío, se que la sociedad no es justa, pero al menos algunos lo intentamos,


En definitiva si es ilegal la ocupación que ralla el allanamiento de morada, como decía mi padre que para comprender pon las cosas al revés, imagínate que dentro de unos años rehaces tu situación y comprar o alquilas una casa, pero que por razones de trabajo estas unos meses fuera, cuando vuelves te encuentras a un motero y su panda, que tal te sentaría ? veras como cambiarías de opinión .
Por esta regla de tres tuya si no tienes dinero vas al banco y tomas el que necesites ......allí esta guardado y nadie lo utiliza .

consutorio gratuito en http://www.fimaster.net/abogados

telefonica movil dia del sufridor

Esta el día del consumidor pero y el día del sufridor ? tu puede reclamar y las compañías hacen ver que te escuchan, pero lo ponen al archivo general ¿ que no sabes cual es ? lo denominan la papelera , a que ya te suena mas ? . se llevan la palma la telefónica móvil y alguna vez cuando ven que la papelera esta llena, el defensor del pueblo hace que el gobierno les multe, ¿ pero quien cobra la multa ? que beneficio obtiene el perjudicado ?


DOS MUY IMPORTANTES a saber :

1. Derecho al pataleo
2. Derecho a repatalear

Pero bueno no lo dejes pasar eso aun seria peor si cabe , denúncialo en la oficina de consumo, la OCU, defensor del ciudadano y todos los que encuentres haber si haciendo ruido se consigue algo


Olvídate de abogado costaría mas el collar que el perro, por eso se aprovechan ...

separacion sin estar casados y derechos

Pregunta .- No me case con el solo vivimos 2 años juntos por tal motivo a mí no me corresponde nada pero quiero saber cuánto es lo que por ley le tiene que dar a mi hija ?


Respuesta .-  Si puede y tiene derechos Ud. independiente de la pensión alimenticia que le corresponda ya que es acreditable como pareja de hecho por


•Que existan unión entre hombre y mujer de mínimo dos años o que tenga hijos

1. Capitulaciones para matrimoniales realizadas ante un  Notario: que acrediten la unión
2. Contrato privado
3. Contratos con Bancos, cuentas comunes, tarjetas de crédito,  donde la disposición se común
4. 
   Contratos de arrendamientos, de compra de bienes para demostrar una convivencia en común
5. El empadronamiento o domicilio fiscal
6. La cartilla de la seguridad social donde uno nombra beneficiario al otro
7. Los testigos
8. La existencia de hijos comunes o libro de familia
9. El registro de uniones de Hecho

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