divorciarse y como repartir las propiedades

vamos a divorciarnos, como tengo que actuar para ver que me corresponde, tenemos un piso y un chalet en la playa, que hemos ido pagando mutuamente
que tengo que hacer por donde empezar ?

Pues lo primero es valorar a dia de hoy las propiedades n sirven tasaciones de antaño, los precios actuales han bajado mucho durante y mediante esta crisis que nos afecta .

Si ello le sale positivo ? debe restar lo que deba al banco ( caso de tener hipotecas ) y lo que sobre al 50% cada uno, asi de fácil y de sencillo, otra cosa es que Ustedes se ponga de acuerdo y cada uno deba asumir una propiedad ? liquidando mas o menos al otro, aunque el inconveniente es que si bien si se puede hacer los dos seguirán en la hipoteca como propietarios y avalistas frente al banco y este es muy difícil que les quiera sacar a uno de cada propiedad, ya que ahora los tiene a los dos, y obvio el banco no es tonto .

todo ello claro reflejado ante notario o convenio regulador de divorcio

para tasar no hace falta estas burradas que pide el banco, con una tasación online de 10 euros le basta, aunque si tuviera que llevarla judicialmente no sirve y la del banco tienes mas peso, aunque probablemente el juez tampoco la admita y haga hacer una o dos por los peritos judiciales cuyo caso son 450 euros + iva de media lo que suelen cobrar por cada una

tasaciones online :  http://www.fincasycasas.com/tasaciones




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donacion casa o levantamiento de bienes

La pregunta es corta pero lleva un montón de matices ,

Lo primero es que si por supuesto debes ir a un notario, después al registro de la propiedad, cancelar la antigua anotación ( es de pago ) e inscribir la nueva propiedad ( también con coste ) .

Dependiendo de que comunidad seas según pagaras al notario la escritura, ( pide presupuesto ) y luego en algunas comunidades las donaciones son gratis y en otras pagando, por ejemplo Cataluña es el 5% del valor de la transacción .

Recuerda que es raro que tu hermano y tu madre renuncien a una herencia , mas cuando tu madre los herederos naturales sois los hijos, y que un hermano renuncie a su herencia también es raro, por lo que el recordatorio es que en Notario obligatoriamente enviara una copia a Hacienda, ( tanto si quieres como si no ) es de nueva ley, si tu Madre y tu hermano estáis en algún problema ? y quieren pasártelo a ti, piensa que puede ser peor el remedio que la enfermedad y si simplemente es puro fraternalismo maternal perdona por lo dicho .

Pero disculpa creía que tenia que decirlo ya que una cosa civil puede convertirse en Penal

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