Profesionales de impagar el alquiler trucos legales que utilizan

Es obvio que hay inquilinos que dejan de pagar el alquiler simplemente porque tienen otras necesidades perentorias, comida, luz, .. pero hay otros que son verdaderos especialistas en no pagar .

Asi que los denominaremos profesionales del Impago alquiler, y donde el propietario se las ve y desea para recuperar su propiedad .

Amen de costosos gastos judiciales de abogados y procuradores y juicios lentísimos, es anecdótico que el gobierno en ciudades ponga la obligatoriedad de o tener pisos vacíos y obligando a alquilarlos, pero haciendo la vista gorda después cuando surgen los problemas

Así que vamos a ver los trucos legales  ( artimañas ) que utilizan con mas frecuencia

1. no recoger las notificaciones enviadas por lo tanto no hay comunicacion como se indica que debe haber, salvo que al final se le envié a fuerza publica ? aunque debe ser en horas intempestivas, ya que normalmente en horas normales el sujeto no esta en casa . Ya tiene avisados a los vecinos e que no le recojan nada !! 
2. pedir un abogado de oficio, mientras lo aleguen estiman si se lo dan .. pueden pasar algunos meses  y eso en el mejor de los casos que el inquilino después no lo cambie  queriendo elegir otro , aludiendo que el que tiene no le defiende bien !!  para alargar la agonía del propietario .
3. enervar la acción de desahucio o pagar las rentas que se deben antes de la celebración del juicio haciendo un deposito en el notario y aludiendo que el arrendador no quería cobrarle ? , lo que ademas produce un coste elevado de juicio abogado y procurador al propietario .
4. 
   pedir dicha asistencia fuera del plazo o incluso en el momento del juicio , aludiendo que el abogado que tenia no se ha presentado !!
5. una vez condenado a desalojar la vivienda, el inquilino puede pedir un abogado de oficio o un procurador de cara lo que puede retrasar el proceso otros dos meses en el mejor de los casos ! , por derecho a hacer la reclamacion de juicio improcedente ?
6. si en el momento del desalojo no está el inquilino o alguna de las personas que tienen que intervenir (comisión judicial, el procurador del arrendador, la policía o un cerrajero) también puede dilatar algunos días el proceso .
7. si hay animales ( perros, gatos, serpientes…) no se puede celebrar el desalojo. si abre la puerta un menor de edad o una persona enferma también hay que tomar medidas y  otros retrasos mas al canto
8. si el piso está lleno de muebles del inquilino, también puede pedir unos días para retirarlos, con lo que se le da un plazo, si no lo cumple el juez entre que si y que no vuelve a enviar una segunda advertencia y así hasta una tercera con acompañamiento de la fuerza publica, entre pitos y flautas otro mes mas en el mejor de los casos .
9. y ya ni contar si el inquilino dice que hay falsedad documental o estada y va por la veía penal,  en este caso recomendamos al propietario una buena hamaca , para esperar .....

Todo ello, sin contar con que te dejen el piso destrozado, se lleven muebles, electrodomésticos, dejen la luz para pagar, la escalera ( comunidad .... )

O sea que lo mejor es tener suerte, asi que vamos a hacer una lista de inquilinos morosos, para particulares y profesionales del tipo como el asnef o rai de los bancos

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La letra pequeña o estafas de las compañias de seguros

a los innumerables abusos de la banca ( sector financiero ) ya de por si graves debemos sumar la de las compañías de seguros que por cierto suelen ser de los mismos bancos, o mejor dicho dignos hijos de sus padres .
Si los bancos ponen clausulas abusivas, inmorales e injustas, no podemos decir que ilegales porque cuentan con el beneplácito del gobierno. Pero que en ningún otro país decente y civilizado existen .

Aquí hablamos de una en concreto, ya que hablar de todas seria interminable ...

Cuando haces un seguro de hogar contra daños, incendios o como le llamas ellos continente, que bonito es todo, que descanso saber que estas amparado si pasa alguna desgracia ...

Y que iluso que somos, y hablo de un caso mío , donde vivo hay un deposito de agua de 1.000 litros, un día con un viento fuerte, rompió el deposito y me quede sin agua ... llame a la compañía de seguros que tengo con una caja y el perito me dijo que en la póliza tengo una clausula que pone que no me cubre si el viento ha superado ráfagas de 120 kmts por hora ??? .

Me quede atónito, entonces para que lo quiero si cuando hace calma no hay problema .

Así que ahora dos años después otra ráfaga de viento me ha derribado una pared del jardín, pero ..... antes de llamar al seguro ( os recomiendo si os pasa ) llaméis al servicio de Meteorología , i que os diga por escrito que viento máximo ha hecho, para que así podáis debatir lo del pago del seguro .
Claro que lo mejor seria no tener esa clausula pero eso es harina de otro costal .

Si las cosas no salen bien tenéis que denunciar a la compañia, seguramente no cobrareis tampoco, pero al menos cuando seamos muchos, a lo mejor cabe la posibilidad que el defensor del pueblo ( ? ) nos haga algún caso y mejor si lo hacéis en entidades de defensa del comsumidor .

El seguro me dice que no me paga por mentir ?

 

 

Tras mil peripecias para hablar con el directo de mi banco, sobre que me anularan un seguro, en el que me decían que si lo anulaba me subirían los intereses del crédito que mantengo con ellos y ahora tras decirle según y por consejo de Uds. que no quería anularlo si no cobrarlo, casi me insulta ! y me amenaza con que voy a tener problemas por mentir y falsificar a póliza del seguro !!

 

Cosa que no es cierto porque el seguro lo tengo desde hace años y pagando religiosamente

 

Bien lo increíble es que haya gentuza de este calibre populando como director de un banco que poco favor hace a la entidad y a la compañía de seguros .

 

Los seguros están para eso prevenir posibles riesgos, y tanto si Ud. mintió como si no mintió, la compañía tiene la obligación si lo desea de hacer cuantas pruebas y análisis sean necesarios,  y si aceptan y firman la póliza y encima la cobran, solo hay un camino pagar !!!

 

Ínstelo a buenas con una comunicación por carta, burofax o telegrama, y si no se lo arreglan directa al juzgado con la comprobación del escrito pidiéndoles un arreglo y la póliza mas el recibo de pago.

 

ya vera que pronto se lo arreglan

 

Si no estamos a su servicio http://www.fimaster.net/abogados