tag:blogger.com,1999:blog-40586863109609841722024-03-13T19:02:17.471+01:00Abogados consultas gratistienes problemas necesitas consultar algo legal gratuitamente , con abogado o abogada ?Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/11622544383745745511noreply@blogger.comBlogger5125tag:blogger.com,1999:blog-4058686310960984172.post-52638908591156210152011-04-08T12:18:00.001+02:002011-04-08T12:20:19.687+02:00Alquilar si o no: Ahora ya esta el Desahucio Express<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi28MtPRc50yGveHh87y6PmS9F9yvIOMSiF8TedKALW4Nud6KWsFJWKQbsIAaHTqR2DrIZ4t_p-9RrJGPWegVEXBrQeZRD4704VAbaqmTKVSic-6b7qZa2GajXrqoo3x4_f5F3UojXseX4/s1600/nosirve.PNG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" r6="true" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi28MtPRc50yGveHh87y6PmS9F9yvIOMSiF8TedKALW4Nud6KWsFJWKQbsIAaHTqR2DrIZ4t_p-9RrJGPWegVEXBrQeZRD4704VAbaqmTKVSic-6b7qZa2GajXrqoo3x4_f5F3UojXseX4/s1600/nosirve.PNG" /></a></div><a href="http://alquilar-con-garantias.blogspot.com/2011/04/ahora-ya-esta-el-desahucio-express.html?spref=bl">Alquilar si o no: Ahora ya esta el Desahucio Express</a>: "Bueno era algo reclamado casi llorado por los propietarios el poder quitar a un inquilino cuando no paga las rentas, mas dado que en algunas..."<div class="blogger-post-footer"><script type="text/javascript"><!--
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<br />
Es obvio que hay inquilinos que dejan de pagar el alquiler simplemente porque tienen otras necesidades perentorias, comida, luz, .. pero hay otros que son verdaderos especialistas en no pagar .<br />
<br />
Asi que los denominaremos profesionales del Impago alquiler, y donde el propietario se las ve y desea para recuperar su propiedad . <br />
<br />
Amen de costosos gastos judiciales de abogados y procuradores y juicios lentísimos, es anecdótico que el gobierno en ciudades ponga la obligatoriedad de o tener pisos vacíos y obligando a alquilarlos, pero haciendo la vista gorda después cuando surgen los problemas<br />
<br />
Así que vamos a ver los trucos legales ( artimañas ) que utilizan con mas frecuencia<br />
<div></div><div></div><ol><li>no recoger las notificaciones enviadas por lo tanto no hay comunicacion como se indica que debe haber, salvo que al final se le envié a fuerza publica ? aunque debe ser en horas intempestivas, ya que normalmente en horas normales el sujeto no esta en casa . Ya tiene avisados a los vecinos e que no le recojan nada !! </li>
<li>pedir un abogado de oficio, mientras lo aleguen estiman si se lo dan .. pueden pasar algunos meses y eso en el mejor de los casos que el inquilino después no lo cambie queriendo elegir otro , aludiendo que el que tiene no le defiende bien !! para alargar la agonía del propietario .</li>
<li>enervar la acción de desahucio o pagar las rentas que se deben antes de la celebración del juicio haciendo un deposito en el notario y aludiendo que el arrendador no quería cobrarle ? , lo que ademas produce un coste elevado de juicio abogado y procurador al propietario .</li>
<li><br />
pedir dicha asistencia fuera del plazo o incluso en el momento del juicio , aludiendo que el abogado que tenia no se ha presentado !!</li>
<li>una vez condenado a desalojar la vivienda, el inquilino puede pedir un abogado de oficio o un procurador de cara lo que puede retrasar el proceso otros dos meses en el mejor de los casos ! , por derecho a hacer la reclamacion de juicio improcedente ?</li>
<li>si en el momento del desalojo no está el inquilino o alguna de las personas que tienen que intervenir (comisión judicial, el procurador del arrendador, la policía o un cerrajero) también puede dilatar algunos días el proceso .</li>
<li>si hay animales ( perros, gatos, serpientes…) no se puede celebrar el desalojo. si abre la puerta un menor de edad o una persona enferma también hay que tomar medidas y otros retrasos mas al canto</li>
<li>si el piso está lleno de muebles del inquilino, también puede pedir unos días para retirarlos, con lo que se le da un plazo, si no lo cumple el juez entre que si y que no vuelve a enviar una segunda advertencia y así hasta una tercera con acompañamiento de la fuerza publica, entre pitos y flautas otro mes mas en el mejor de los casos .</li>
<li>y ya ni contar si el inquilino dice que hay falsedad documental o estada y va por la veía penal, en este caso recomendamos al propietario una buena hamaca , para esperar .....</li>
</ol>Todo ello, sin contar con que te dejen el piso destrozado, se lleven muebles, electrodomésticos, dejen la luz para pagar, la escalera ( comunidad .... )<br />
<br />
O sea que lo mejor es tener suerte, asi que vamos a hacer una lista de inquilinos morosos, para particulares y profesionales del tipo como el asnef o rai de los bancos<br />
<br />
INTERESADOS CONSULTAR<div class="blogger-post-footer"><script type="text/javascript"><!--
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<br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">mi hermana que esta en Canadá, se fue hace 8 años, y me dejo el piso suyo de Madrid para que viviera yo gratuitamente a cambio de cuidárselo, hace poco me envió una carta diciéndome que vuelve a España y que necesitaría el piso, yo después de cuidárselo durante 8 años, que derechos tengo ? ya que al no dejárselo me ha puesto una demanda de precario en el juzgado.</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Apreciada Señora, creo que la palabra precario lo expone todo, si bien es una ley de las mas antigua creada y usado ya por los romanos ( posiblemente antes ) tiene una falta enorme de jurisprudencia o por lo menos de ambigüedad debido al poco uso o casi ninguna en nuestros días, frente a lo que si podría ser un uso muy común en la antigua roma, cuando los señores iban a las batallas o sus largos viajes dejaban a sus criados al tanto de la hacienda, véase practica también de los egipcios , para mi un mestizaje entre el precario y el usufructo .</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">A su pregunta concreta usted ha disfrutado 8 años gratis de un vivienda y el único derecho que tiene es a ser comunicada en tiempo y forma según se exponga en el contrato ( suele ponerse de 30 a 60 días ) como al parecer su hermana ha hecho y no hay mas ... si usted no la abandona podrá su hermana instar un desahucio .</span><br />
<br />
<span style="font-family: Arial;">consultar gratis <a href="http://www.fimaster.net/abogados/inmobiliaria.htm">http://www.fimaster.net/abogados/inmobiliaria.htm</a> </span><div class="blogger-post-footer"><script type="text/javascript"><!--
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<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">yo y mi pareja nos hemos quedado en el paro, y el problema es que estoy con una hipoteca, el banco no quiere ayudarme, después que llevo 11 años pagando con puntualidad y las financieras tampoco por que no tengo nomina, que se puede hacer si es que se puede ?</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Lo del banco no es ninguna sorpresa, usted es un numeró mas entre sus cuentas, pero si puede probar de venderla antes de que se la quite el banco por dos duros, algunas empresas te dejan en alquiler, con una cuota mucho mas reducida y con una opción de compra a 5 años, no es una panacea, pero si mejor que la subaste el banco por los siguientes motivos.</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Se la valoraran según la tasación que hizo en su día, aunque haya pasado 11 años y valga el doble</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Si en la subasta no la puja nadie y no se cubre la deuda ? por lo que se la adjudique el banco que sera lo mínimo que pueda Usted. seguirá debiendo al banco el resto, con intereses del mas 29% y como no puedan pillarle algo mas irán a por la nomina suya o de su mujer como avalista o cotitular, coche.. cuentas bancos ...devoluciones de hacienda.... en fin cualquier cosa que le puedan pillar .</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Amen de todo le pondrán en lista de morosos y ya sabe no podrá tener ni una tarjeta de crédito a su nombre.</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">consultar temas de refinanciación </span><a href="http://www.fimaster.net/hipotecas"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">http://www.fimaster.net/hipotecas</span></a><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"> </span><div class="blogger-post-footer"><script type="text/javascript"><!--
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