divorciarse y como repartir las propiedades

vamos a divorciarnos, como tengo que actuar para ver que me corresponde, tenemos un piso y un chalet en la playa, que hemos ido pagando mutuamente
que tengo que hacer por donde empezar ?

Pues lo primero es valorar a dia de hoy las propiedades n sirven tasaciones de antaño, los precios actuales han bajado mucho durante y mediante esta crisis que nos afecta .

Si ello le sale positivo ? debe restar lo que deba al banco ( caso de tener hipotecas ) y lo que sobre al 50% cada uno, asi de fácil y de sencillo, otra cosa es que Ustedes se ponga de acuerdo y cada uno deba asumir una propiedad ? liquidando mas o menos al otro, aunque el inconveniente es que si bien si se puede hacer los dos seguirán en la hipoteca como propietarios y avalistas frente al banco y este es muy difícil que les quiera sacar a uno de cada propiedad, ya que ahora los tiene a los dos, y obvio el banco no es tonto .

todo ello claro reflejado ante notario o convenio regulador de divorcio

para tasar no hace falta estas burradas que pide el banco, con una tasación online de 10 euros le basta, aunque si tuviera que llevarla judicialmente no sirve y la del banco tienes mas peso, aunque probablemente el juez tampoco la admita y haga hacer una o dos por los peritos judiciales cuyo caso son 450 euros + iva de media lo que suelen cobrar por cada una

tasaciones online :  http://www.fincasycasas.com/tasaciones




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dividir patrimonio tras la separacion o herencia

Problema común frecuente en especial para los que se divorcian y los que heredan . Alguna de las partes no esta de cuerdo ? con el otro o los otros ? .

Bien pues como no podía ser menos esto esta resuelto por la ley, donde la división o separación patrimonial depende de la instancia de un solo propietario, tanto si son solo los cónyuges o parejas ( dos ) como si son 20 ( caso herederos ) solo se necesita la voluntad de uno .

Para ello hay que instarlo jurídicamente a través de un abogado ( http://defensa-juridica.blogspot.com/  ) y tanto si los demás quiere o no , la división se produce, por subasta judicial y repartiendo entre los propietarios lo obtenido en partes correspondientes o iguales . Fin del dilema .

No obstante primero seria conveniente no llegar a este extremo una vez hecho ver a los que no desean vender , que su opción o voluntad no es necesaria .

Estoy en fase de separacion con hijos

Mi pregunta es necesitamos una abogado para mi marido o casi ex y otro para mi .?

Depende ! si es de común acuerdo solo necesitaran uno si es para acudir a juicio uno cada uno, para defender los derechos de cada cual o rebatir las peticiones del otro.

Los divorcios pueden ser de común acuerdo donde solo se necesita una acta notarial denominado convenio regulador ( divorcio expres ) o que sea el juez quien decida mediante sentencia judicial .

mi ex pareja quiere comprarme mi mitad

Cuanto debería darme mi ex pareja por venderle mi mitad del piso , Lo tenemos al 50%. Él me dice que sólo tendría que pagarme la mitad de lo que pagamos de hipoteca hasta la fecha, ? y solo el capital que los intereses NO, porque yo también lo he disfrutado ... es eso así ?


Debe de hacerse una tasación del valor actual a precio de mercado, si no la dispone puede pedir una pretasacion desde http://www.fincasycasas.com/tasaciones tiene un solo coste de 10 Euros.


Sobre esa valoración la mitad es lo que debe pagarle ni un centimo menos . Dado que si se hace por la vía judicial es lo que hará el juez en uno o varios tasadores lo general son 3 y las tasaciones judiciales cuestan unos 450 euros cada una x 3 , luego el juez coge la media, y obliga al comprador, si no lo subasta y con lo extraído pagara el 50% a cada uno. es decir ante la duda de lo que ? se extraerá en subasta mejor un preacuerdo .


Respecto a Hacienda, recuerde que el notario pondrá la venta según el baremo de valor del 50% y si no lo cobra encima a lo mejor le toca pagar a hacienda, por lo que lo que le propone su ex es una merienda de negros .    bueno seria visitar a http://www.fimaster.net/compras/indivisas.htm


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