estoy de alquiler pueden entrar a mi casa ?

Estoy de alquiler pago puntual al día, la casera quiere vender la casa si no acepto un contrato nuevo con subida de precio, y como le dije no, me ha ha dicho que el Domingo viene a enseñar la casa a unos compradores.

Puede hacerlo ?
A lo primero NO, al finalizar el alquiler ( contrato ) podrá emitir uno nuevo mientras toca aguantarse y a lo segundo decirle que el único que puede entrar en su casa es la policía o la guardia civil, siempre con una autorización judicial ( del juez ) todo lo demás ni hablar , faltaría mas que entren en su casa ( porque es suya mientras este al corriente de todas sus obligaciones ) y aparte no puede decirle la propietaria o casera como y cuanto, ya que en el supuesto que Ud. le permita enseñarla a otras personas ? será Ud. quien decida cuando y como y si las personas que vienen a verlo no le gustan por supuesto esta en su derecho de no dejarles pasar, imagínese qué son una pandilla de cacos y que única pretensión es vigilar la casa para despues acometer un delito ?? .

Si se ve acosada denúncielo llamando a la policia al acto , esto se llama mobbing

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Alquilar si o no: derechos manutencion y vivienda de una mujer

Alquilar si o no: derechos manutencion y vivienda de una mujer: "He encontrado pareja y quiero que se venga a vivir a mi piso, no estamos casados pero tenemos un hijo menor de ambos , la pregunta es que p..."

Alquilar si o no: Ahora ya esta el Desahucio Express

Alquilar si o no: Ahora ya esta el Desahucio Express: "Bueno era algo reclamado casi llorado por los propietarios el poder quitar a un inquilino cuando no paga las rentas, mas dado que en algunas..."

Puede el casero entrar en mi piso sin permiso mio

Tengo un piso de alquiler y mi casero ya ha entrado varias veces, ¿ puede hacerlo ?

Pues no tiene ningún derecho, tiene que dar un aviso y por escrito del día y la hora que piensa inspeccionar la vivienda, suponiendo que el contrato de arrendamiento  por el inquilino aceptado así lo manifieste y asi lo haga constar como derecho a visitar, todo lo demás es un allanamiento de morada penada hasta con carcel .

Para casos extremos en que el inquilino no este, y ocurriera alguna catástrofe ( rotura cañerías ... etc ) el propietario deberá presentarse con una autoridad competente para tal efecto como puede ser notario, policía, juez,  de otra forma tampoco puede entrar  o llamar a sus padres ( del inquilino ) algunas veces tienen llave autorizada por su hijo o hija ? y en dicho caso la ley no  pone nada al respecto de legalidad aunque consideramos que un juez no dictaminaría nada en contra con la entrada del propietario por causa de fuerza mayor en presencia de los padres del inquilino ?


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Profesionales de impagar el alquiler trucos legales que utilizan

Es obvio que hay inquilinos que dejan de pagar el alquiler simplemente porque tienen otras necesidades perentorias, comida, luz, .. pero hay otros que son verdaderos especialistas en no pagar .

Asi que los denominaremos profesionales del Impago alquiler, y donde el propietario se las ve y desea para recuperar su propiedad .

Amen de costosos gastos judiciales de abogados y procuradores y juicios lentísimos, es anecdótico que el gobierno en ciudades ponga la obligatoriedad de o tener pisos vacíos y obligando a alquilarlos, pero haciendo la vista gorda después cuando surgen los problemas

Así que vamos a ver los trucos legales  ( artimañas ) que utilizan con mas frecuencia

1. no recoger las notificaciones enviadas por lo tanto no hay comunicacion como se indica que debe haber, salvo que al final se le envié a fuerza publica ? aunque debe ser en horas intempestivas, ya que normalmente en horas normales el sujeto no esta en casa . Ya tiene avisados a los vecinos e que no le recojan nada !! 
2. pedir un abogado de oficio, mientras lo aleguen estiman si se lo dan .. pueden pasar algunos meses  y eso en el mejor de los casos que el inquilino después no lo cambie  queriendo elegir otro , aludiendo que el que tiene no le defiende bien !!  para alargar la agonía del propietario .
3. enervar la acción de desahucio o pagar las rentas que se deben antes de la celebración del juicio haciendo un deposito en el notario y aludiendo que el arrendador no quería cobrarle ? , lo que ademas produce un coste elevado de juicio abogado y procurador al propietario .
4. 
   pedir dicha asistencia fuera del plazo o incluso en el momento del juicio , aludiendo que el abogado que tenia no se ha presentado !!
5. una vez condenado a desalojar la vivienda, el inquilino puede pedir un abogado de oficio o un procurador de cara lo que puede retrasar el proceso otros dos meses en el mejor de los casos ! , por derecho a hacer la reclamacion de juicio improcedente ?
6. si en el momento del desalojo no está el inquilino o alguna de las personas que tienen que intervenir (comisión judicial, el procurador del arrendador, la policía o un cerrajero) también puede dilatar algunos días el proceso .
7. si hay animales ( perros, gatos, serpientes…) no se puede celebrar el desalojo. si abre la puerta un menor de edad o una persona enferma también hay que tomar medidas y  otros retrasos mas al canto
8. si el piso está lleno de muebles del inquilino, también puede pedir unos días para retirarlos, con lo que se le da un plazo, si no lo cumple el juez entre que si y que no vuelve a enviar una segunda advertencia y así hasta una tercera con acompañamiento de la fuerza publica, entre pitos y flautas otro mes mas en el mejor de los casos .
9. y ya ni contar si el inquilino dice que hay falsedad documental o estada y va por la veía penal,  en este caso recomendamos al propietario una buena hamaca , para esperar .....

Todo ello, sin contar con que te dejen el piso destrozado, se lleven muebles, electrodomésticos, dejen la luz para pagar, la escalera ( comunidad .... )

O sea que lo mejor es tener suerte, asi que vamos a hacer una lista de inquilinos morosos, para particulares y profesionales del tipo como el asnef o rai de los bancos

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Alquilar si o no: Si alquilo un piso el propietario me puede prohibi...

Alquilar si o no: Si alquilo un piso el propietario me puede prohibi...: "Si alquilas el piso NO, ya que es una unidad completa y debes acceder a todo lo de la vivienda, incluso necesitas acceso al cuarto de Luz y..."

mi hermana me desahucia por precario

mi hermana que esta en Canadá, se fue hace 8 años, y me dejo el piso suyo de Madrid para que viviera yo gratuitamente a cambio de cuidárselo, hace poco me envió una carta diciéndome que vuelve a España y que necesitaría el piso, yo después de cuidárselo durante 8 años, que derechos tengo ? ya que al no dejárselo me ha puesto una demanda de precario en el juzgado.


Apreciada Señora, creo que la palabra precario lo expone todo, si bien es una ley de las mas antigua creada y usado ya por los romanos ( posiblemente antes ) tiene una falta enorme de jurisprudencia o por lo menos de ambigüedad debido al poco uso o casi ninguna en nuestros días, frente a lo que si podría ser un uso muy común en la antigua roma, cuando los señores iban a las batallas o sus largos viajes dejaban a sus criados al tanto de la hacienda, véase practica también de los egipcios , para mi un mestizaje entre el precario y el usufructo .


A su pregunta concreta usted ha disfrutado 8 años gratis de un vivienda y el único derecho que tiene es a ser comunicada en tiempo y forma según se exponga en el contrato ( suele ponerse de 30 a 60 días ) como al parecer su hermana ha hecho y no hay mas ... si usted no la abandona podrá su hermana instar un desahucio .

consultar gratis http://www.fimaster.net/abogados/inmobiliaria.htm 

desahuciar a un inquilino de forma rapida

Pasos a seguir para echar al inquilino moroso.

Este inquilino ha realquilado por habitaciones el piso y encima no me paga  ¿Que puedo hacer? puedo cambiar la cerradura ?

NO, Debe instar un desahucio legal, si no el inquilino puede demandarle a Ud. por entrada ilegal y imaginese si el inquilino dice que dentro tenia un reloj de oro y ahora le ha desaparecido ?

rescindir un contrato de alquiler

he firmado un contrato de alquiler por un año y la casa se ha mojado con la lluvia como un rió antes de entrar. ¿puedo rescindir el contrato? entendemos que primero habría que dar parte al  propietario de que arregle el problema , después en función de la contestación ejecutar según respuesta .

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