Los bancos y su salvajada anti social y moral pero legal

Las entidades financieras o usurerias legales han abierto un nuevo conducto " legal " que es utilizar la letra pequeña de la escritura hipotecaria que firmamos ante el notario antes de la concesión del crédito / hipoteca . Que es la denominada clausula abusiva de  ( una de tantas ) la subasta extra judicial en la que paradojicamente en nuestra constitucionalidad legal no se  necesita ningún juez, ni mediador ni defensor, es unilateralmente solo y exclusiva del banco acreedor de nuestro crédito .

Así que imposibilitado de toda defensa legal en contra de los derechos fundamentales que nos asisten y fundamentalmente el legal jurídico ( recordamos que no se puede celebrar un juicio sin abogado defensor )  Pues ya eliminado el Juez y abogado de la defensa se efectúa la pantomima de la subasta extra judicial, donde se subasta 3 veces .

La primera por el 100 % del valor que se taso el día de la constitución de la hipoteca, es decir un abuso mas ya que si han pasado 10 años imagina te el valor de la vivienda real, ? que practica mente puede ser del doble en algunos sitios triplicado !

La segunda si nadie la compra en primera se hace igual pero al 75 % y obvio que nadie compra en primera esperándose todos ( caso de que existan ) a  la segunda subasta .

Y la tercera viene la SALVAJADA ,  dado que en segunda hoy como esta el mercado de la vivienda nadie compra y menos al 75 % por que estas ofertas ya se encuentran sin ir a subasta, solo con salir a cualquier particular o en ofertas inmobiliarias normales y además mas rebajadas, ...

Entra el banco que puede ofrecer  un euro como adjudicación porque no ha habido otros postores así que el banco o caja se pueden quedar tu casa por un euro y después claro esta a reclamar la deuda contra todo tu patrimonio ( si lo tienes ? ) o coche, nomina, etc, etc, y por si esto no bastara y pese a que según la legalidad vigente cobrar mas de un 12 % se considera usura , el banco te cobra el 29 de interés de demora ....

Imagina te un piso de 200.000 de debito hipoteca al 29 anual cada año deberás mas al banco la friolera de 58.000 euros que repartidos en meses es de 4.833 , 3 euros al mes aparte el capital ( 200.000 euros )

Esperemos que el nuevo gobierno pueda tomar cartas en el asunto ?

si tienes alquien en esta situación pasale la noticia para que no seje engañar por el banco cuando le proponga la subasta extra judicial !!

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Mi ex no paga la hipoteca y ahora me embargan a mi

Acudo a ustedes a ver si me pueden ayudar ?

Yo y la que era mi pareja entonces contratamos en el 2004 una hipoteca . Dejé la vivienda en mayo del 2006 quedándose mi ex-pareja en la vivienda. Por temas de la custodia de mi hija yo dejé que se quedara en la vivienda con su promesa de que iba a pagar las letras mensuales y así firmaría el convenio regulador para que yo obtuviese la guarda y custodia de mi hija.

Hace un par de semanas me he enterado de que lleva desde noviembre del 2009 sin pagar la hipoteca. Yo no he recibido comunicación por parte del Banco ya que las comunicaciones las ha enviado a la dirección del inmueble... aunque yo estoy empadronado y con mi DNI actualizado en mi actual vivienda.

La situación es que por mas que llamo al banco para intentar renegociar esta deuda de la mejor manera posible, siempre atiende al teléfono de atención al cliente una señorita de  quien me toma los datos para que me llamen desde el banco , cosa que luego no hacen.

Una vez conseguí que me llamaran por medio de una amiga que tengo en otro banco , pero la persona que me llamo no me dió mucha información, sólo eso, que no se pagaba desde noviembre del 2009 y que se debían unos 27.000 €. Pero me dijo que como banco está a punto de integrarse en otro grupo bancario desaparecerá como tal y no podía darme cita para hablar, ni pasarme con nadie que pudiese informarme mas. Que el tema está en sus abogados externos a la entidad. Le dije que me llamen esos abogados para ver si podemos llegar a algún tipo de acuerdo. Pero de esto hace ya dos semanas y no me llama nadie. Cada día que pasa es peor ya que la deuda sigue en aumento sin yo poder hacer nada. También tengo el problema de que mi hermana es el aval de ese piso y está en las listas de la Asnef...

Les pido por favor que me ayuden a encontrar una solución, me den consejos sobre esa hipoteca impagada,

Hipotecas sin pagar: El banco se queda mi casa y encima me pide pagar l...

Hipotecas sin pagar: El banco se queda mi casa y encima me pide pagar l...: "Hola buenos días, no puedo pagar la hipoteca y el banco me dice que se quedan con mi casa pero que sigo en deuda con ellos y me refinancian..."

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Me pueden embargar si estoy en el paro y con mi madre

He entrado en el club de los parados, tenia un pequeño crédito de 2.000 euros, y con la hipoteca prácticamente se me lleva todo el paro, que además perder en breve , vivo con mi madre que tiene una enfermedad con un 80 % de invalidez , ahora apara mas colmo no he podido pagar el teléfono, cosa vital ,sobre todo para el estado de mi madre que pueda pedir auxilio s salgo a buscar trabajo . La deuda que tengo con telefónica, es de 95 euros, y me han dicho que me van a embargar, ¿ pueden hacerlo ?

Mi madre y yo subsistimos como podemos y estoy entrando en una depresión de elefante creo que voy a caer en las drogas o algo peor ? que puedo hacer ?

Buscador de Abogados y Abogadas: que me pueden embargar por impago de crédito

Buscador de Abogados y Abogadas: que me pueden embargar por impago de crédito: "Mi pregunta es que si dejo de pagar un crédito personal o tarjeta de credito me pueden embargar la vivienda si tengo la hipoteca al día ? ..."

La dación en pago al banco por no poder pagar la hipoteca

Es una cuestión que no esta determinada correctamente en la ley hipotecaria, que solo defiende a los bancos y cajas, siendo una ley injusta, insocial, y del todo lucrativa únicamente para la banca .

Dado que en el momento de la hipoteca aceptamos una reglas de juego con el notario y el banco, nos impide acceder a nuestros derechos que deberían ser legales . Daros cuenta que la ley viene de 1.875 .

Así que la dación en pago esta por regular, aunque ya esta en vias del parlamento pese a la opsoción como es normal del PSOE  el pasado mes de octubre a instancias de la plataforma de afectados por la hipoteca así se han posicionado ya varios partidos políticos a favor de que se pueda devolver la vivienda sin que ello afecte y arruine la vida del consumidor, ya que el banco o caja aparte de embargarte, la vivienda de la que muchas veces has estado pagando como un jabato, media vida y solo has amortizado intereses, aparte de que el valor de la vivienda no es el mismo que cuando la compraste, ya que si han pasado 6 o 7 años es de un valor muy superior !!

El banco da cuatro céntimos para quedársela y revenderla a un precio mas que lucrativo y encima te embarga otras propiedades si las tienes para pagar la deuda que sigues manteniendo o tu nomina, etc, etc.

Pues bien esperemos que la sentencia del juzgado de 1ª instancia, avalado por la audiencia Foral de Navarra, cause jurisprudencia y los partidos políticos avalen el cambio de leyes, aunque tenemos que decir que bancos como nuestro queridísimo BBVA, va a interponer una demanda contra estas soluciones y por supuesto el Partido de gobierno PSOE, al frente de su Zapatero, tampoco la apoyan , fíjense hace unos días pidiendo dinero a los gobiernos de Qatar para solventar ( NO EL PARO ... ) si no fondos para las instituciones financieras, además de decir que ( copio textualmente )

" Ni hablar de la dación de pago porque no se puede poner en peligro a las instituciones financieras Españolas !

eso si poner en peligro a las cerca de 300.000 familias que ya han sufrido o están sufriendo una ejecución hipotecaria en España, datos que podrían duplicarse entre 2011 y 2012. Familias que, no lo olvidemos, no sólo deben enfrentarse al drama de la pérdida de la vivienda, sino que además siguen arrastrando buena parte de la deuda de por vida, condenadas a la pobreza y a la exclusión social hagan lo que hagan, puesto que lo deuda genera a su vez nuevos intereses y es irrecuperable.

vease el caso de Jaime Abelardo

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Por embargo no puedo trabajar que Hago ?

MI caso es que tengo un gimnasio, pero por crisis no puede hacer frente a unos créditos, lo cual me embargaron los aparatos del gimnasio, nombrando depositaria a una empleada nuestra, esta se ha constituido una sociedad limitada, y esta trabajando con nuestros aparatos, imposibilitando trabajar nosotros y no poder pagar, es esto legal ? .

Por supuesto que NO, la depositaria solo tiene la obligación de cuidar ( por decirlo así ) de los " aparatos " sin tocarlos, ni venderlos, ni aprovecharse de ellos, en este plazo que va desde el embargo a la subasta Ud. puede liberar previo pago de la deuda los bienes y volver todo a la normalidad, o esperar al dia de la subasta, cuando esta se produce si Ud. no ha pagado será del acreedor o de quien haya concursado en la subasta judicial, y a partir de entonces este podrá usarlos como propios o venderlos o hacer lo que quiera .

mientras el deposito es solo esto, guardar hasta subasta . Lo normal es que el fedatario judicial los hubiera precintado, igual que hacen con los vehículos y por consiguiente imposibilitándolos de todo uso .

http://subastasyliquidaciones.blogspot.com/feeds/posts/default

La eterna consulta de si no puedo pagar la hipoteca

Lo primero es decir que el Banco tenedor legal de la hipoteca no es una ONG, precisamente, y a esto se le añade el banco de España, que le obliga a hacer una dotación de insolvencia a los 3 recibos impagados o sea que si la deuda contraída con el banco por tu parte, este ( el banco ) debe ponerla en conocimiento del Bº de España y dejarle en dotación de posible insolvencia la misma cantidad adeudada .

Que ocurre a continuación ? pues que el banco lleva una prisa inusual por recuperar la deuda bien sea cobrándola o bien adjudicándose la propiedad, para que el Bº de España le devuelva la fianza .

Que pasa si en el embargo y posterior subasta el banco no cubre la deuda ? como es habitual ... pues ira a por otra propiedad y así hasta que recupere la deuda contraída + los intereses de demora al 29 % + los gastos judiciales de celebración subasta + los gastos de abogado y procurador y si no tiene bastante o no tiene propiedades a por su coche o nomina o cualquier otra pertenencia , y si es una nomina de funcionario o pensión del estado mucho mejor y hasta que la vida nos separe ... porque los interés de la deuda son al 29 % es decir tomamos como referencia de ejemplo una nomina de 1.500 euros . el sobrante del salario base es de 860 euros que aproximadamente seria un embargo de unos 100 euros al mes x doce meses = 1.200 euros que habríamos amortizado de la deuda, y si lo que nos ha faltado para pagar son 10.000 euros ? serian x 29 % anual = 2.900 euros .

Pues queda claro que empezaríamos el año siguiente ( 1.200 - 2900 = 1.700 euros ) de mas que tendríamos que añadir a los 10.000 que ya debíamos .

Asi que busca soluciones antes de .... una es buscar refinanciarse  http://www.fimaster.net/hipotecas la otra vender cancelar hipoteca y obtener sobrante, http://www.fimaster.net/compras  cualquier solucion es siempre mejor que dejar entrar al banco

Embargos de nomina, de pensión o seguros

Ya sabemos que los bancos pese a que sepan si es legal o no o si cumplen la normativa, se lo pasan por el forro , y ahí va el que no lo sabe les cuela y el que lo sabe y protesta juegan con la baza de que muchos no emprenden acciones por que piensan me costara mas el abogado que lo que me han embargado, en fin si te ocurre, denúncialo veras que pronto te lo quitan y si no te ocurre pero conoces a alguien pásale la pagina
aquí te dejo un sitio para calcular exactamente la cuota que es embargable si es que lo es

http://www.fimaster.net/deudas/embargo_nomina.htm 

No puedo pagar la hipoteca que hago ?

yo   y mi pareja nos hemos quedado en el paro, y el problema es que estoy con una hipoteca, el banco no quiere ayudarme, después que llevo 11 años pagando con puntualidad y las financieras tampoco por que no tengo nomina, que se puede hacer si es que se puede ?


Lo del banco no es ninguna sorpresa, usted es un numeró mas entre sus cuentas, pero si puede probar de venderla antes de que se la quite el banco por dos duros, algunas empresas te dejan en alquiler, con una cuota mucho mas reducida y con una opción de compra a 5 años, no es una panacea, pero si mejor que la subaste el banco por los siguientes motivos.


Se la valoraran según la tasación que hizo en su día, aunque haya pasado 11 años y valga el doble
Si en la subasta no la puja nadie y no se cubre la deuda ?  por lo que se la adjudique el banco que sera lo mínimo que pueda Usted. seguirá debiendo al banco el resto, con intereses del mas 29%  y como no puedan pillarle algo mas irán a por la nomina suya o de su mujer como avalista o cotitular, coche.. cuentas bancos ...devoluciones de hacienda.... en fin cualquier cosa que le puedan pillar .


Amen de todo le pondrán en lista de morosos y ya sabe no podrá tener ni una tarjeta de crédito a su nombre.


consultar temas de refinanciación  http://www.fimaster.net/hipotecas