traductor

Pon la palabra que mas deseas buscar

Mostrando entradas con la etiqueta Alquilar. Mostrar todas las entradas
Mostrando entradas con la etiqueta Alquilar. Mostrar todas las entradas

Las idiotadas de algún abogado para hacer caja

Las idiotadas de algún abogado para hacer caja

La verdad que es incomprensible que algunos mal titulados profesionales de los servicios jurídicos de este país se monten chorradas para hacer negocio que no otra cosa porque parece mentira que digan estas idioteces una persona que se le presupone como experta en leyes y con capacidad jurídica .

Así he encontrado un comentario en la web donde dice :

Que se habría que crear una cooperativa de desahuciados o que lo van a ser proximanente , luego que estos pisos se alquilen a la cooperativa y después la cooperativa los alquila a terceros, es decir imaginemos que en un bloque hay dos propietarios que van a se desahuciados por falta de pago a la hipoteca, ambos alquilan a la cooperativa y la susodicha cooperativa los alquilaria a los mismos pero cambiando de piso = es decir a uno ( A ) l e alquilariamos el del otro ( B ) y al ( B) le alquilariamos el del A.

De verdad esto se ha escrito y no cito la fuente por no perjudicar a la web o al escritor por la poca seriedad de sus afirmaciones por no decir tomadura de pelo .

Primero es que en este caso podría incurrirse en falsedad documental y segunda que las escrituras de banco sobre hipotecas ya contemplan que no podrá alquilarse cederse sin previo consentimiento de la entidad financiera prestataria de la hipoteca

De verdad esto se ha escrito y no cito la fuente por no perjudicar a la web o al escritor por la poca seriedad de sus afimraciones por no decir tomadura de pelo .

Primero es que en este caso podría incurrisrs en falsedad documental y segunda que las escrituras de banco sobre hipotecas ya contemplan que no podrá alquilarse cederse sin previo consedntimiento de la entidad financiera prestataria de la hipoteca

dacion pago, hipoteca, alquilar, evitar desahucio,

quieres hacer una consulta gratuita sobre este tema entra en CONSULTAR
Ingresa la dirección de tu amigo:

estoy de alquiler pueden entrar a mi casa ?

Estoy de alquiler pago puntual al día, la casera quiere vender la casa si no acepto un contrato nuevo con subida de precio, y como le dije no, me ha ha dicho que el Domingo viene a enseñar la casa a unos compradores.

Puede hacerlo ?
A lo primero NO, al finalizar el alquiler ( contrato ) podrá emitir uno nuevo mientras toca aguantarse y a lo segundo decirle que el único que puede entrar en su casa es la policía o la guardia civil, siempre con una autorización judicial ( del juez ) todo lo demás ni hablar , faltaría mas que entren en su casa ( porque es suya mientras este al corriente de todas sus obligaciones ) y aparte no puede decirle la propietaria o casera como y cuanto, ya que en el supuesto que Ud. le permita enseñarla a otras personas ? será Ud. quien decida cuando y como y si las personas que vienen a verlo no le gustan por supuesto esta en su derecho de no dejarles pasar, imagínese qué son una pandilla de cacos y que única pretensión es vigilar la casa para despues acometer un delito ?? .

Si se ve acosada denúncielo llamando a la policia al acto , esto se llama mobbing

quieres hacer una consulta gratuita sobre este tema entra en CONSULTAR
Ingresa la dirección de tu amigo:

Puede el casero entrar en mi piso sin permiso mio


Tengo un piso de alquiler y mi casero ya ha entrado varias veces, ¿ puede hacerlo ?

Pues no tiene ningún derecho, tiene que dar un aviso y por escrito del día y la hora que piensa inspeccionar la vivienda, suponiendo que el contrato de arrendamiento  por el inquilino aceptado así lo manifieste y asi lo haga constar como derecho a visitar, todo lo demás es un allanamiento de morada penada hasta con carcel .

Para casos extremos en que el inquilino no este, y ocurriera alguna catástrofe ( rotura cañerías ... etc ) el propietario deberá presentarse con una autoridad competente para tal efecto como puede ser notario, policía, juez,  de otra forma tampoco puede entrar  o llamar a sus padres ( del inquilino ) algunas veces tienen llave autorizada por su hijo o hija ? y en dicho caso la ley no  pone nada al respecto de legalidad aunque consideramos que un juez no dictaminaría nada en contra con la entrada del propietario por causa de fuerza mayor en presencia de los padres del inquilino ?


quieres hacer una consulta gratuita sobre este tema entra en CONSULTAR
Ingresa la dirección de tu amigo:

Profesionales de impagar el alquiler trucos legales que utilizan



Es obvio que hay inquilinos que dejan de pagar el alquiler simplemente porque tienen otras necesidades perentorias, comida, luz, .. pero hay otros que son verdaderos especialistas en no pagar .

Asi que los denominaremos profesionales del Impago alquiler, y donde el propietario se las ve y desea para recuperar su propiedad .

Amen de costosos gastos judiciales de abogados y procuradores y juicios lentísimos, es anecdótico que el gobierno en ciudades ponga la obligatoriedad de o tener pisos vacíos y obligando a alquilarlos, pero haciendo la vista gorda después cuando surgen los problemas

Así que vamos a ver los trucos legales  ( artimañas ) que utilizan con mas frecuencia
  1. no recoger las notificaciones enviadas por lo tanto no hay comunicacion como se indica que debe haber, salvo que al final se le envié a fuerza publica ? aunque debe ser en horas intempestivas, ya que normalmente en horas normales el sujeto no esta en casa . Ya tiene avisados a los vecinos e que no le recojan nada !! 
  2. pedir un abogado de oficio, mientras lo aleguen estiman si se lo dan .. pueden pasar algunos meses  y eso en el mejor de los casos que el inquilino después no lo cambie  queriendo elegir otro , aludiendo que el que tiene no le defiende bien !!  para alargar la agonía del propietario .
  3. enervar la acción de desahucio o pagar las rentas que se deben antes de la celebración del juicio haciendo un deposito en el notario y aludiendo que el arrendador no quería cobrarle ? , lo que ademas produce un coste elevado de juicio abogado y procurador al propietario .

  4. pedir dicha asistencia fuera del plazo o incluso en el momento del juicio , aludiendo que el abogado que tenia no se ha presentado !!
  5. una vez condenado a desalojar la vivienda, el inquilino puede pedir un abogado de oficio o un procurador de cara lo que puede retrasar el proceso otros dos meses en el mejor de los casos ! , por derecho a hacer la reclamacion de juicio improcedente ?
  6. si en el momento del desalojo no está el inquilino o alguna de las personas que tienen que intervenir (comisión judicial, el procurador del arrendador, la policía o un cerrajero) también puede dilatar algunos días el proceso .
  7. si hay animales ( perros, gatos, serpientes…) no se puede celebrar el desalojo. si abre la puerta un menor de edad o una persona enferma también hay que tomar medidas y  otros retrasos mas al canto
  8. si el piso está lleno de muebles del inquilino, también puede pedir unos días para retirarlos, con lo que se le da un plazo, si no lo cumple el juez entre que si y que no vuelve a enviar una segunda advertencia y así hasta una tercera con acompañamiento de la fuerza publica, entre pitos y flautas otro mes mas en el mejor de los casos .
  9. y ya ni contar si el inquilino dice que hay falsedad documental o estada y va por la veía penal,  en este caso recomendamos al propietario una buena hamaca , para esperar .....
Todo ello, sin contar con que te dejen el piso destrozado, se lleven muebles, electrodomésticos, dejen la luz para pagar, la escalera ( comunidad .... )

O sea que lo mejor es tener suerte, asi que vamos a hacer una lista de inquilinos morosos, para particulares y profesionales del tipo como el asnef o rai de los bancos

INTERESADOS CONSULTAR

Puedo alquilar mi casa a varias personas ?



querria saber si un vecino puede alquilar su piso en forma de mini hotel es legal ? las molestias son muchas para mi ya que la gente que viene es a descansar y yo vivo ahi .

Alquilar habitaciones, y mas en estos tiempo de crisis , entendemos que si es legal, aparte estan los alquileres turisticos, que tambien son legales, con los correspondientes permisos y adecuaciones necesarias del ayuntamiento

Por lo tanto debe ir al ayuntamiento de su localidad y ver si tiene actividad legal para alquilar por habitaciones el piso, y en su defecto denunciar . Otra es que moleste a la colectividad de vecinos y esta decida emprender acciones legales contra el propietario, por mayoria de vecinos.

Algunos de estos alquileres no requieren lo que la normativa de condiciones salubres y habitabilidad que se requiere para estos casos y en su mayoria ni estan declarados ni tributan impuestos .

http://alquilar-con-garantias.blogspot.com/
Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...