La dación en pago al banco por no poder pagar la hipoteca

Es una cuestión que no esta determinada correctamente en la ley hipotecaria, que solo defiende a los bancos y cajas, siendo una ley injusta, insocial, y del todo lucrativa únicamente para la banca .

Dado que en el momento de la hipoteca aceptamos una reglas de juego con el notario y el banco, nos impide acceder a nuestros derechos que deberían ser legales . Daros cuenta que la ley viene de 1.875 .

Así que la dación en pago esta por regular, aunque ya esta en vias del parlamento pese a la opsoción como es normal del PSOE  el pasado mes de octubre a instancias de la plataforma de afectados por la hipoteca así se han posicionado ya varios partidos políticos a favor de que se pueda devolver la vivienda sin que ello afecte y arruine la vida del consumidor, ya que el banco o caja aparte de embargarte, la vivienda de la que muchas veces has estado pagando como un jabato, media vida y solo has amortizado intereses, aparte de que el valor de la vivienda no es el mismo que cuando la compraste, ya que si han pasado 6 o 7 años es de un valor muy superior !!

El banco da cuatro céntimos para quedársela y revenderla a un precio mas que lucrativo y encima te embarga otras propiedades si las tienes para pagar la deuda que sigues manteniendo o tu nomina, etc, etc.

Pues bien esperemos que la sentencia del juzgado de 1ª instancia, avalado por la audiencia Foral de Navarra, cause jurisprudencia y los partidos políticos avalen el cambio de leyes, aunque tenemos que decir que bancos como nuestro queridísimo BBVA, va a interponer una demanda contra estas soluciones y por supuesto el Partido de gobierno PSOE, al frente de su Zapatero, tampoco la apoyan , fíjense hace unos días pidiendo dinero a los gobiernos de Qatar para solventar ( NO EL PARO ... ) si no fondos para las instituciones financieras, además de decir que ( copio textualmente )

" Ni hablar de la dación de pago porque no se puede poner en peligro a las instituciones financieras Españolas !

eso si poner en peligro a las cerca de 300.000 familias que ya han sufrido o están sufriendo una ejecución hipotecaria en España, datos que podrían duplicarse entre 2011 y 2012. Familias que, no lo olvidemos, no sólo deben enfrentarse al drama de la pérdida de la vivienda, sino que además siguen arrastrando buena parte de la deuda de por vida, condenadas a la pobreza y a la exclusión social hagan lo que hagan, puesto que lo deuda genera a su vez nuevos intereses y es irrecuperable.

vease el caso de Jaime Abelardo

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La letra pequeña o estafas de las compañias de seguros

a los innumerables abusos de la banca ( sector financiero ) ya de por si graves debemos sumar la de las compañías de seguros que por cierto suelen ser de los mismos bancos, o mejor dicho dignos hijos de sus padres .
Si los bancos ponen clausulas abusivas, inmorales e injustas, no podemos decir que ilegales porque cuentan con el beneplácito del gobierno. Pero que en ningún otro país decente y civilizado existen .

Aquí hablamos de una en concreto, ya que hablar de todas seria interminable ...

Cuando haces un seguro de hogar contra daños, incendios o como le llamas ellos continente, que bonito es todo, que descanso saber que estas amparado si pasa alguna desgracia ...

Y que iluso que somos, y hablo de un caso mío , donde vivo hay un deposito de agua de 1.000 litros, un día con un viento fuerte, rompió el deposito y me quede sin agua ... llame a la compañía de seguros que tengo con una caja y el perito me dijo que en la póliza tengo una clausula que pone que no me cubre si el viento ha superado ráfagas de 120 kmts por hora ??? .

Me quede atónito, entonces para que lo quiero si cuando hace calma no hay problema .

Así que ahora dos años después otra ráfaga de viento me ha derribado una pared del jardín, pero ..... antes de llamar al seguro ( os recomiendo si os pasa ) llaméis al servicio de Meteorología , i que os diga por escrito que viento máximo ha hecho, para que así podáis debatir lo del pago del seguro .
Claro que lo mejor seria no tener esa clausula pero eso es harina de otro costal .

Si las cosas no salen bien tenéis que denunciar a la compañia, seguramente no cobrareis tampoco, pero al menos cuando seamos muchos, a lo mejor cabe la posibilidad que el defensor del pueblo ( ? ) nos haga algún caso y mejor si lo hacéis en entidades de defensa del comsumidor .

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todo y solo para la mujer: Hipotecas de refinanciación hipoteca para mujeres: "A veces las dificultades económicas, las vicisitudes, hacen que estemos al borde de perder la propiedad, nuestra casa vivienda habitu..."

Lo que muchos piensas que se van y dejan el pastel ?

Pues si sobre en inmigración , gente que esta ilegal o de paso, muchos hacen lo que hagan creyendo que estan en una impunidad total, luego se van y aquino pasa nada, en España no hay leyes ...

Caso tipico es lo de algunos inmigrantes con los temas de la hipoteca, hechan las llaves al buzón en el mejor de los casos y para su pais, al otro lado de oceano .

Bueno recordar  que en España si existe la Interpol .

Las órdenes de búsqueda transmitidas a través de INTERPOL pueden ir acompañadas de solicitudes de detención preventiva, posibilidad que generalmente recogen los convenios y los tratados bilaterales de extradición; en muchos de estos instrumentos jurídicos INTERPOL aparece como canal de transmisión si no privilegiado, al menos autorizado, en especial en casos de urgencia (ejemplos).


No obstante, para que el juez del Estado requerido admita una solicitud de detención preventiva, es preciso que ésta cumpla con determinados requisitos de fondo y forma fijados en convenios internacionales o tratados bilaterales. La difusión roja, un instrumento de cooperación policial y judicial puesto a disposición de los Estados miembros por la Organización, es un medio especialmente apto para responder a estas exigencias.

En efecto, la difusión roja, cuyo formulario fue actualizado en 1998, es un documento formateado que no puede ser publicado sin la mención de los datos necesarios para la identificación de la persona buscada, los elementos jurídicos relativos a la infracción cometida y la referencia de una orden de detención nacional válida o de una sentencia condenatoria firme.

http://www.interpol.int/Public/ICPO/LegalMaterials/FactSheets/FS13es.asp

herencia solo de palabra al morir, tiene validez ?

Mi bisabuela le dijo a mi padre antes de morir, que se quedase con una casa, toda la familia lo sabe , pero como no hizo testamento, quieren venderla, se puede reclamar? . llevamos 28 años en esa casa.

Muy difícil porque los herederos que componeis la familia sois beneficiarios por lo tanto dificilisimo de qué un Juez crea que no hay beneficio propio . Otra cosa seria que el cura, el medico y ya no digo el notario ? huiesen dado testimonio de estas palabras, y por supuesto que no se exibieran en un papel, ya que hubiera dado lugar al testamento oleografico de puño y letra, o al menos redactado por otra persona .

Para lo demás tiene mas validez el registro de la propiedad y sus herederos legales, aunque por el tiempo transcurrido ? puedes probar a instar lo en un juzgado ?

Si tienes hipoteca te tienen que devolver dinero por sentencia tribunal supremo

Hipotecas sin pagar: Si tienes hipoteca con Caixa Tarragona, te tiene q...: "Como de constumbre, el abuso de las cajas en este caso de Caixa Tarragona , donde el trinunal supremo ha ratificado el caracter abusibo, d..."

Estate al tanto, porque detras de una sentencia del tribunal, sentera jurisprudencia e iran todas las demas cajas

donde y como hacer una denuncia inmediata desde su casa

Bueno la revolución tecnologica ya esta aqui , impensable era hace unos años, pedir informes, notas registro de la propiedad, carnet de conducir, tramitar con Hacienda , usar un medico online , ... yo me acuerdo cuando estudiaba que me tenia que comprar un Espasa calpe, para buscar, ahora mis hijos entran en el buscador google y encuentran mejor mas detallado y con todo lujo de detalles cualquier cosas inimaginable.

Bien pues esto tambien ha llegado a las denuncias por internet sin moverse de su casa, puede insar a priori la denuncia, claro que despues hay que ratificarla con la firma, pero esto seguro en breve tambien cambiara con la firma electronica .

sitios donde se puede denunciar :

Reclamar y denunciar a telefonía móvil y fija
Policia nacional denuncias por telefono
Denunciar delitos telematicos a Guardia Civil
Denunciar abusos de los bancos y cajas
Denunciar abusos y violencia domestica
 

consultas gratis a abogados http://www.fimaster.net/abogados


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Un detective me tomas fotos es esto legal

¿Es legal que un detective pagado por la empresa pueda tomar fotos mias dentro de mi terreno vallado con tela metálica y tomar fotos desde fuera para emplearlas en un juicio contra mi?


Entendemos que si , tomar fotos en cualquier sitio sin que se tenga que forzar o violentar una entrada, asi fotos, han servido para casos muy espectaculares que ademas han sido publicadas en los medios y en la TV . acordemonos del caso de  de Sarah Ferguson  y su amigo chupa pies , Nati Abascal y Ramón Mendoza , Lady Di y Dodi Al Fayed , Rebecca Loos en su “affaire” con David Beckham , las fotos de  Estefanía de Mónaco y  Daniel Ducret , Ronaldo , George Michael , Te acuerdas del famoso  Bill Clintón y Monica Lewinsky  que acabo con la carrera de todo un presidente de estados unidos o para mas reciente tenemos ahora a con Berlusconi y " La ruby "

pero siempre puedes hacer una demanda si consideras que lesionan tus derechos ?  y siempre sera el juez quien estime si es o no es legal .

Hipotecas sin pagar: Por impago prestamo personal que me embargan prime...

Hipotecas sin pagar: Por impago prestamo personal que me embargan prime...: "que embarga ,el juez ,primero ? .por falta de pago de un préstamo personal ,a un banco la vivienda la nomina pueden embargar un piso q..."

He recibido malos tratos de mi pareja, tenemos un niño de 1 año y me agredio , el día de la agresión llame a mis padres para que me sacaran de la casa q ue vivimos .

No hice la denuncia en su momento. Ha pasado una semana y mi pareja me pide compartir al niño una semana cada uno.

Hoy ha decidido acudir al médico y hacer la denuncia.

No soy ni pareja de hecho y yo y el niño hemos estado siempre empadronados en la casa de los mis padres aunque he vivido en la propiedad de él. Él es alcoholico.

Estoy aterrorizada por la reacción que pueda tomar contra el niño, y yo misma . Es muy agresivo.

En que situación legal me encuentro y que puede suceder ahora en cuanto la custodia del niño.

Para empezar si es pareja de hecho pues tiene un hijo, por lo tanto con todas las obligaciones y deberes que le corresponde como tal .

Ya ha tomado el paso necesario, y prudente ahora es el juez quien valorara la decisión, no obstante siendo alcoholico y efectuando una agresión, entendemos que el juez dictaminara la custodia en su favor .

Como se regulariza los bienes gananciales entre parejas de hecho ?

Pueden existir pactos que podrán regirse por la sociedad de gananciales en las estipulaciones frente a sus relaciones económicas que además afectara a sus herederos . ( MUY IMPORTANTE )

Los bienes adquiridos durante la relación serán gananciales y en caso de ruptura serán al 50%

La vivienda conyugal aunque sea adquirida por uno solo no podrá estar disponible sin autorización de la otra parte o sentencia judicial

La prestación de alimento sera obligatoria entre las partes

Se podrán pedir al extinguir la relación pensiones de alimentos o compensaciones económicas, por el trabajo realizado por la parte a percibir o el cuidado del hogar mientras duro la relación

En el caso de sucesión intestada o sin testamento el conviviente, si no viven los ascendientes ( padres, abuelos ) ni los descendientes ( hijos o nietos ) y antes que los colaterales ( hermanos, sobrinos ), sucedería al fallecido en todos sus bienes y derechos ; en la sucesión con testamento el conviviente sería considerado como heredero forzoso.

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Como divorciarme en plan barato y sin problemas

Muy Buenos dias, mi caso por si pueden ayudarme es el siguiente.

Me case con una Inglesa en Londres, yo también soy ingles, y llevo casado 30 años, necesito buscar la forma económica y fácil ( bueno bonito y barato ) de separarme ( divorciarme ) o como se quiera llamar de mi mujer. Pero ambos vivimos en España desde 1.991 .

A ella todavía no se lo he dicho, dado que me limita enormemente y es muy posesiva, vamos me siento con un esclavo atado a su voluntad, además de que ahora no puedo trabajar por un problema de espalda, y ella, ? porque nunca lo ha hecho.

Por lo que dada la situación que tenemos de paro, no quiero dilapidar los pocos ahorros, que tenemos ya que no se como vendrá las cosas, pero si necesito un espacio, no sentirme atado y utilizado, ni tampoco quiero perjudicarla mucho, no es una mujer mala si no posesiva sobre todo con el dinero . ¿ pueden indicarme que hacer ?

Bueno quizás ha tardado un poco mucho en darse cuenta después de 30 años ? que tiene una mujer posesiva con el dinero ? lo otro creo que si seria conveniente dado que no quiere perjudicarla ? aunque aquí perjudicados o beneficiados saldrán al 50 % o quizás peor parado Ud. por su situación económica frente a la de ella , que no tiene paro ni pensión por haber estado casado junto a Ud.

La casa dependerá del tema hijos y custodia, pero seguramente tendrá que buscarse sitio .

Lo de posesiva con el dinero, ? faltaría materializar ? ya que una cosa es ser posesiva y la otra buena

 administradora, como suelen ser todas las mujeres, los varones de por si ven cien pájaros cien oportunidades y la mujer prefiere el pájaro en la mano que ciento volando, muchas veces debemos esa tranquilidad económica gracias a su manejo innato en la administración dineraria de la casa .

Después de los consejos : decirle que la separación en este caso seria de mutuo acuerdo ? que en si no tiene grandes costes ( 300 euros aprox. ) pero si esa cantidad le parece no asumible deberá pedir abogado de oficio, del estudio que ese colegio haga le dirá si accede al turno de oficio o no .

Después el juez emitirá la sentencia y ya esta, respecto a su nacionalidad, tendrá que solicitar que la sentencia Española tenga validez ( homologar ) en su país de origen ( de ambos )

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Puedo alquilar mi casa a varias personas ?

querria saber si un vecino puede alquilar su piso en forma de mini hotel es legal ? las molestias son muchas para mi ya que la gente que viene es a descansar y yo vivo ahi .

Alquilar habitaciones, y mas en estos tiempo de crisis , entendemos que si es legal, aparte estan los alquileres turisticos, que tambien son legales, con los correspondientes permisos y adecuaciones necesarias del ayuntamiento

Por lo tanto debe ir al ayuntamiento de su localidad y ver si tiene actividad legal para alquilar por habitaciones el piso, y en su defecto denunciar . Otra es que moleste a la colectividad de vecinos y esta decida emprender acciones legales contra el propietario, por mayoria de vecinos.

Algunos de estos alquileres no requieren lo que la normativa de condiciones salubres y habitabilidad que se requiere para estos casos y en su mayoria ni estan declarados ni tributan impuestos .

http://alquilar-con-garantias.blogspot.com/